作者hcltaiwan (HCL强酸无敌)
看板FixMyHouse
标题[水系] 天花板和墙交界处渗水
时间Tue Jan 26 15:56:49 2021
屋龄8年左右大楼（14层楼）
目前住4楼
最近发现天花板和墙的交界处有渗水
但不是随时都湿的有时候是乾的
一阵子後渗水痕就扩大
通知楼上屋主（5F)他请认识的水电来看
水电初步来看是楼上浴室防水层破掉(热水管漏防水破才变这样..）
该房间隔壁是厕所
渗漏的地方对上去是靠近马桶
水电看完後提到根治方法就是厕所地板全敲掉用压力测试找漏水点再重做防水
费用会破10万
想请问这样费用是楼上楼下共同分担？还是楼上负全责？
总干事说共用楼地板漏是上下一起负担，但今天是他浴室防水层破掉才漏，也是上下楼一
起分担？
漏水图如下
https://i.imgur.com/yOJukmt.jpg
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.62.175 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1611647811.A.282.html
1F：推 osborn0310: 公寓大厦管理条例第12条(看是人为还是非人为)01/26 16:56
2F：→ osborn0310: 先保留好证据，然後你也请你认识的水电看。01/26 16:56
3F：→ osborn0310: 通常是铁管锈蚀，现在的房子施工品质堪虑。01/26 16:58
认识的水电来我家看过（刚好来修其它东西），他判断是马桶没对准，如果非人为的话就
是上下一起分担？但认识的水电表示如果漏水点是他家，就是他家要付，不过敦亲睦邻的
前题可以和他谈让事情顺利点......
※ 编辑: hcltaiwan (223.136.202.47 台湾), 01/26/2021 17:03:14
4F：推 osborn0310: 这个情况多久了?如果是他施工不好，当然他全部负责。01/26 17:07
前年11月底买的（和房仲买），去年6月左右发现有渗漏（请管委会合作水电来看，那时
是说马桶旁电座细缝扫厕所时渗水流下去..用细利康缝住电座四周），很神奇这半年似乎
就变乾乾的...只到今年1月初我去看发现旁边有新的水痕出现....
※ 编辑: hcltaiwan (223.136.202.47 台湾), 01/26/2021 17:12:49
5F：→ osborn0310: 水电都很多经验，可以请教，证据也要找第三人一起看喔 01/26 17:07
6F：→ osborn0310: 就看你想怎麽样，8年算新，10万对分你亏(刚买)01/26 17:25
7F：→ osborn0310: 建议马桶敲起来看(不贵就怕杂牌马桶破掉)不行再处理01/26 17:26
8F：推 peter25871: 马桶没对准，看马桶边水泥是否变色就知道了，就拆下01/26 23:00
9F：→ peter25871: 来对准，这样只需要工钱而已吧01/26 23:00
10F：→ phanck: 我比较好奇的是敲掉後为何还要压力测试?01/27 09:32
其实我也是觉得浴室全敲就不用再什麽测试....
抓漏不就是看能不能动最少又能找出漏水点
※ 编辑: hcltaiwan (223.136.45.81 台湾), 01/27/2021 11:28:15
11F：→ crab0222: 楼上漏水要楼下帮忙分担？这有点说不过吧，又不是顶楼 01/28 09:22
12F：→ crab0222: 公共空间， 01/28 09:22
13F：→ phanck: 如果是马桶底座漏水的话 马桶周遭地板的缝隙会是湿的 01/28 11:49
14F：→ phanck: 甚至会有水流流出来 01/28 11:49
15F：→ phanck: 前几天我家也才因此重新安装过马桶 01/28 11:50
一开始5楼屋主打电话来时，就直接问费用要怎麽出，我说如果是共用楼地板里就管线漏
可以一人一半，但他请的水电来看过後是说浴室冷热水管防水层有问题，我就和屋主提到
这样漏水点在你家没道理我要和你一起付...5楼屋主就爆气说那这样会影响他修的意愿
※ 编辑: hcltaiwan (223.140.68.137 台湾), 01/28/2021 12:42:37
16F：推 dark0101101: 他不修你到时也只能走法律途径 01/28 15:13