※ 引述《Seriex ()》之铭言： : 1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (b)←请填入 : 2.问题描述(请详述问题在哪)： : 透天预售屋钢筋水泥工程进行到顶楼天花板 : 顶板水泥浇置後，无任何养护(如洒水、防晒、防水泥表面快速蒸发的遮盖物) : 隔一天，屋顶水泥楼板出现"大量"裂缝，经查询为塑性乾缩裂缝 : 裂缝宽度平均约2mm，少数严重至3-4mm : 虽然尚未做屋顶防水工程，但是一下雨，' : 裂缝下方天花板就会明显滴水 : 虽然建设公司请我不要太担心，跟我说防水做好就没问题了 : 但我担心防水层5~10年衰退後，一样要面临容易天花板滴水的问题 : 我对屋顶防水的理解是.. : 所谓防水层(PU或是其他材质)，可以撑5~20年，自然衰退後，就会渗水 : 当然泄水坡度做的很完美，可快速排水，屋顶不会积水的话，屋顶会漏的机会就很低 : 但是如果没有完美的泄水坡度，有积水，5~20後，就可能发生屋顶漏水 : 所以若屋顶的钢筋水泥层有养护好，无明显裂缝，房屋的防水才可以撑得够久 : 因为常跑工地，发现有养护好无裂缝的水泥楼板，在没有防水层的情况下 : 雨天几乎不会渗水！ : 不知道在建设公司做屋顶防水工程之前(防水工程:粉光做泄水坡度-->防水层-->磁砖) : 大量塑性乾缩裂缝造成的水泥楼板漏水有何加强或补救措施？ 若还没签约的话 劝你不要买 主体已经裂到无任何防水能力 只靠薄薄的防水层是撑不久的 不做养护除了会马上开裂之外 熟成强度也会下降很多 再加上现在顶楼的混拟土大多是用泵浦打上去的 为了好打好输送 十个工人有九个会再加水 预拌车从预拌厂出来时 配比已经按设计强度配好 工人再加水後强度会再下降 买房看建设公司是不够的 不管是买房还是自建 最重要的是工班 来看什麽是专业的工班 https://youtu.be/pyTIyl52OGI?t=839 在整平完成之後马上就上药剂养护 养护多加的成本跟以後要擦屁股的花费比起来微不足道 这还是不用担心漏水的地坪 --

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