1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (abcd)←请填入 2.问题描述(请详述问题在哪)： 文章标题不知选哪个 因为有水电装修等很多问题 ...旧家屋龄30年了 是整排连栋 的4楼老式公寓 整栋有6个门牌号码 每号4楼 每楼2户 一共48户住家 查过房屋版 都更似乎不可能过关 有些老住户了也不会同意打掉 目前房价约40~60万 但房屋版 有提到整个更新改装内部花费不低 约80~100万 本来打算整新後出租学生 但我想到 安全问题 但是整理的费用高过房价 似乎不符合经济成本 就算执意改造 也不可能以 40+80=120万的价钱就卖得出去 (有人说联络房仲省事 有点纳闷房仲会用什麽方式?) 三雅房一听一卫一厨 初步估计出租学生也顶多5000/月 80万改建必须10多年才能回收 所以想请问 若在不打算卖的前题下 "改建"的重要项目依序有哪些? 比如80万是全套餐 60万是B餐 ... 单点如油漆是5万这样..... 妈妈想要出租 但我觉得问题会很复杂 首当其冲就是居住安全问题 30年公寓在搬出前已有卫浴漏水问题(1F怪2F 2F说是3F问题) 地砖已明显碰龟&裂缝 墙壁出现壁癌 总开关也是旧型扳式的 加上还得添购冷气电视 洗衣机冰箱等各式家电 (旧家具是都还有留下) 如果真的要整顿 请教该从何下手? 3.问题存在时间： 7年前搬出至今 5.其他 : 我比较担心水电问题 可能整间线都要重拉 水管都要重接 旧公寓好像也没防火涂料 如果出租遇到问题 房东很可能要连带赔偿 为了舍不得40万卖掉 赔上百万千万可不值得 保险费用也可能提高很多 加上改建阵痛期对邻居的打扰 日後租屋学生品行是否让邻居 抗议等 当然後面这些是比较偏"人"的不确定因素 到底该怎麽处置也可提供小弟做参考 --

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