※ 引述《LIAR (会DOS不代表会LINUX)》之铭言： : 1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (abcd)←请填入 : 2.问题描述(请详述问题在哪)： : 我家的是21年的房子，住进来16年，当年顶楼的天花板在装潢时全被盖住。 : 十年前其中一间房间开始有漏水，等到发现连天花板壁纸都下凹後，才发现很严重， : 但因为大家时间乔不拢，结果拖到现在超过十年都没处哩，房间完全是废墟状态。 : 前几天我们把天花板装潢拆掉，发现有两个疑似漏水位置 : http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9284.jpg : 这是10年前漏水点正上方，天花板已经有很多钟乳石柱状的东西延伸下来。 : 但靠门口天花板则有水泥块膨胀的状况：(不同角度) : http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9273.jpg : http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9278.jpg : http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9283.jpg 这是因为屋层底部的钢筋生锈多时, 胀破了下方的水泥. 严重时随时会掉落. 有点危险. : 而这边正好是水塔水管下来的位置，不过目前没看到任何水管，也不清楚管线走法。 : 这边也有钟乳石柱状，加上顶楼水管确实有漏水，所以也有可能漏水在里面。 看样子不是水管漏, 是下大雨时地面粉化的水泥吸水, 慢慢 渗透下来, 因为多年装潢包住湿气无法散发, 水份留在水泥 里影响到钢筋氧化. 事情发生多年了, 你们一直都不知道. 现在先把装潢拆掉, 避勉湿气与发霉. 快掉落的水泥片, 先敲下来, 虽然不好看, 但避免了危险. 一般处理是架铝梯上去, 一手拿大水桶, 一手用大起子挖除 让水泥碎块掉入水桶中. (请戴安全帽护目镜等装备) 接下来, 赶紧趁冬天少雨(中南部的话),到顶楼加强防水. 如果地面粉化不严重, 建议自己买好的防水剂来施工. 施工方法请建材商教你. 不很困难的. 红砖部份比较麻烦, 若确定红砖部份也漏水, 就要全挖起来 重做防水, 这牵涉泥水工程, 可以发包. 等防水做好, 就再处理室内屋顶的破损部份, 到时再请上网来 问吧. : http://i1109.photobucket.com/albums/h424/LIAR2K/IMG_9251.jpg : 这是顶楼照片，图中卷尺为2M。水泥块膨胀处和卷尺下方的水泥块非常接近， : 且我家水管(最左边)如果有开，水泥块会有水漏出来，关掉就乾了。 : 但光是这样并没有漏水，通常还是要连续大雨天家中才会有漏水声。 : 3.问题存在时间： : 好几年了。 : 如今想要整修，但不清楚漏水的理由是什麽，所以家中在吵说是只要屋顶做防水， : 或是把天花板敲掉，甚至同栋大楼协调一下，直接把水管迁到外面。 : 由於房间也要重装潢，这牵涉到要不要暂时搬出去住，以及施工顺序的问题， : 我看第一个要解决的就是漏水点的原因，请问以目前的漏水位置和水泥块膨胀等状况， : 我们应该直接请人敲掉天花板慢慢抓问题？或是不管理由，直接迁水管走别的路， : 然後顶楼做防水？或是还有其他选择？ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 218.172.236.245