作者handetsai (上线 = 上班 (♂))
看板FixMyHouse
标题[水系] 请问如何判断及防止顶楼漏水的问题？
时间Thu Sep 16 12:57:39 2010
2.问题描述(请详述问题在哪)：
这个问题问过很多周遭的朋友，大家都是劝我，担心就不要买....XD
但是，我想听听另一方面的想法和办法，好让我做个参考比较一下！
小弟最近在看房子，看上了一间社区的顶楼，房子没有装潢，油漆感觉也不是很新！
所以最近应该没有重新粉刷过，前阵子下午都会有雷阵雨，下很大但是下不久....
没发现油漆有水渍之类的情况，也到顶楼去看其他住户楼上过都没有处理过漏水的情况！
但是，即使现在不会漏水，也不能保证我买了之後，都一直不会漏....
所以，小弟想问的是，有办法用其他办法判断出这间顶楼的房子会漏水吗？
还有，如果我想做天花板的装潢，有办法先做什麽防漏水的处理後，再装潢天花板吗？
这样即使将来不幸发生漏水了，我的屋内也不会漏水？ QQ
P.S. 因为社区有管委会，所以顶楼要做大处理并不简单，所以想先从自己的房子做起！
P.S. 很想劝我不要考虑的朋友，也谢谢你们，我会好好考虑的....^^~
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 202.39.226.12
1F：→ citcal:其实,房子真的没有永久不坏的...所以你有点要求太高了... 09/16 21:41
2F：→ citcal:如果真的会怕,真的很担心,你就顶楼自己重新做一次防水... 09/16 21:41
3F：→ citcal:不能做大处理,就重新漆防水胶...不然真的没啥能做了 09/16 21:45
4F：→ saram:大楼屋顶防漏由管委会出钱保养. 09/16 21:54
5F：→ handetsai:由管委会出面处理，这我有想过..但是有法律规章吗？ XD 09/16 22:11
6F：推 siarim:可以的状况下 试水 这样应该是可以先判断漏水与否的方式 09/17 01:03
7F：→ siarim:不过不晓得实际执行上有没有困难 @@ 09/17 01:04
8F：→ handetsai:您提的方法是用大量的水倒在顶楼，看屋内会不会漏水吗？ 09/17 08:03
9F：→ handetsai:刚好有台风来，希望社区下大一点就好，这样应该也可以试 09/17 08:06
10F：→ siarim:原则上是这样 不过有些细节 就是可以的话将你想试的部分围 09/17 13:30
11F：→ siarim:起来 把排水管堵住 让水在围起来的范围内累积 很像游泳池这 09/17 13:31
12F：→ siarim:样 水高大概10公分左右应该就可以了 试个三到五天就知道了 09/17 13:31
13F：推 geartrains:共用区块的漏水且非专有管线漏的话管委会要负责 09/17 17:46
14F：→ geartrains:想在顶楼试水也请管委会处理, 自己弄的话出问题有得吵 09/17 17:47
15F：推 saram:住在旧型公寓恐怕就很难得到这保障. 但大楼有管委会运作, 有 09/17 21:45
16F：→ saram:管理费收入, 便应按照法规作大楼设备保养. 09/17 21:45
17F：→ saram:记得是满十年就要作一次楼顶防水工程. 由於现今公寓大楼楼顶 09/17 21:46
18F：→ saram:严禁搭建遮雨建筑, 所以须保障尾楼(顶楼户)的基本利益. 09/17 21:48
19F：→ saram:如果不清楚, 请去询问管委会负责人或大楼管理公司. 09/17 21:49
20F：→ saram:检查漏水要扒开天花板或装潢, 很麻烦的. 反正时间到就重铺防 09/17 21:51
21F：→ saram:水层就对了. 09/17 21:51