※ 引述《QQpala (No tears no sad)》之铭言： : 家里最近买了一间公寓的四楼，但打算改装成专业套房出租给学生... : 所以前阵子都在请水泥工过来评估 : (因为老爸学过建筑，所以基本架构大致了解，因此没有请设计师的打算。) : 但最近却因为一个问题，没有水泥工愿意包下我们的工程 : 就是他们都嫌那个地方不好吊机器上去四楼(我都不太会形容是什麽耶~) : 就是他们施工的机器设备都很重，一般都会利用一种机器(不知名)从一楼把机器吊上去 : 但现在他们就嫌说那个位置不好将机器设备吊上去，所以都没人愿意包! : 但我家公寓阳台楼下是停车场阿!?我不懂到底困难度在哪? : 老实说，听到有点不高兴(以我是消费者的身分)我真的觉得就因为这样... : 就不用动工吗?那他们建房子到底是怎麽建的... : 但找好几个水泥工都没人愿意做，我家工程真的这麽难吗? : 但我真的不是很能接受这样的理由耶~ : 我想来这版上寻求协助，可以帮帮我吗? : 抱歉，没有真相!!!我只会画很草的图喔！外观图↓(整个是ㄇ字型喔) : 中间排 房子 : ────────── : ● : ______________________ : ││ ○ ││两 ○→代表机车停车格 : ││ ○ ││排 ●→我家(4楼喔) : ││ ○ ││房 : ││ ○ ││子 : ││ ○ ││ : ││ ○ ││ : ___________大门_______________ : 外面马路 我想最大的问题在於材料的吊运以及价钱的问题， 施工动线不良是施工人员最不愿意遇到的状况， 也许原PO以消费者的角度来看没有什麽大问题， 但对施工人员来说却是影响颇巨。 以图面来讨论的话，首先就是施作的材料的放置位置， 总不可能将材料放置於马路旁，再慢慢地运搬至施工处下方吊运上去吧， 其次，如有工程废弃物需清理的话，现场是否有空间可堆置? 堆置的位置会不会影响到其他住户的日常生活进出动线? 四楼的施工处空间状况如何?能堆置相当程度的材料吗? 这些都是业主(消费者=原PO)必须跟施工人员检讨的事情， 如遇到动线阻碍其他住户，或是材料放置位置不妥须受罚单， 业主也必须出面协调，业主不能双手一摊， 一推三不知，把责任全部推给施工厂商来负责， 这样厂商会很不愿意来承包这种麻烦的工程。 其次，我们来谈谈成本的问题， 如果施工动线不佳，厂商最先影响到的就是材料的小搬运问题， 因为动线不好，所以很多材料没办法堆置， 需要什麽材料就必须马上安排一至二个人员去运搬， 这些都是减缓厂商施工的进度，增加人员的成本， 如果业主方面不针对厂商有可能发生的损失进行工程金额的沟通， 厂商宁可不做也不愿意来承包一个有很大机会会赔钱的工作， 加上施工动线又不是很理想， 在如此的条件下，自然不会有厂商愿意承揽。 最後，小弟要劝原PO无需太生气， 消费者是老板没有错，但不代表厂商必须承揽你家的工程， 合则来不合则散，这就是现实的商业社会， 二来，原PO有提到问过很多个厂商但都无人愿意承揽， 就代表这个工程真的有再检讨的必要， 要嘛就是认真思考施工动线的问题，要嘛就是提高预算金额来贴补工资， 否则，一样存在的问题却没有解决的方法， 这个工程大概多问十个厂商也一样不会有人愿意承揽吧... 如果原PO还有其他疑问的话，欢迎再提出讨论... -- 马拉松比赛，你从後方缓慢地超越了第二名， 那，你现在是第几名? [ Ans：______ ] --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 114.47.100.85 ※ 编辑: siarim 来自: 114.47.100.85 (06/07 01:39)