※ 引述《Calco (云淡风轻)》之铭言： : 想跟各位前辈请教一下,有关新成屋漏水的问题 : 我现在发现,我的浴室下方的天花板都会漏水,可能的原因是浴室排水水管破裂 : 但建商的处理方式,并不是开挖墙壁,来找出破裂的水管 : 而是用小针美容,把水管破裂处,由墙外灌胶来强行补起来 : 我想请教各位的是,这总方法是不是治标不治本呢? : 时间一拖九,问题是不是就由重现了? 这能撑多久呢? : 有网友在交屋之前,有此经验吗? : 你们是如何做的呢?要求建商打掉天花板重做吗? : 在此先谢谢大家了 : 3.问题存在时间： : 最近的一次下大雨，原形毕露 ＠＠ : 4.照片连结： : 没有 : 5.其他 : : 也没有 不好意思，小弟以自己的经验来稍微谈一下， 如果有错，还希望各位不吝指正，谢谢。 浴室下方的天花板漏水，最直接的感觉应该是浴室的防水工程失败， 至於浴室排水管破裂的话，这种情形一般来说比较少， 但也是有可能发生。 先说明一下为什麽排水管破裂的情形会比较少发生， 因为在该层楼板的混凝土浇置前，其实排水管是看的见的， 而且理论上管子会在楼板的双层钢筋中央处， 除非是施工的人员很粗心，在浇置前管子被打破， 然後浇置前又没发现，直接就覆盖起来了， 这样就没发现管子的破裂处了， 不过，因为混凝土在凝固前是接近液态的形式， 若是管子有破裂的话，管子内应该会被混凝土填满， 至於被填满的管子你会遇到的问题不是漏水，而是排水不通， 所以，会漏水应该不会是管子破裂。 当然，凡事都有例外， 如果当初施作的水电师傅弯头与直管的接点处未确实上PVC胶的话， 或是接点施作不确实的话，也是有可能会漏的。 所以，这不大好判断。 至於原PO说的小针美容，应该是压力注射防水材料的防漏方式吧， 通常这种方式效果确实是如原PO所说的， 大部分是治标不治本， 虽然偶有例外，但也许会在几年内或几年後就会又产生类似的情形吧。 假设是以浴室防水失败的方式来谈的话， 就是请建商重新施作浴室的防水而已， 如果是原PO猜测的水管的问题的话， 当然就是由浴室内侧来打石进而找漏水的原因了。 原PO说的打掉天花板重做，这应该不可能吧， 没听过有人抓漏抓到把楼板整个打掉重做的。 至於原PO最後有谈到的， 这个问题是在某次下大雨後才发现的， 也有可能是跟结构体内侧雨排水管有关， 如果浴室地板也打石过了，防水也重做了， 还是找不出原因的话， 那小弟建议往结构体内的雨排水系统去处理看看， 或许是原因。 以上是小弟稍微能想的到的情形， 希望能帮的上原PO。 --

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