作者z50905 (z50905)
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标题[闲聊] 请问为何房贷不容易被网路取代？
时间Wed Jul 19 21:57:35 2023
金融数位3.0後
像是传统券商营业员、柜员等
都慢慢被网路和APP取代
(至少是夕阳)
或是都要慢慢做一部分财富管理的业务
另外像最近几年出来的纯网银
光是没有营业据点所省下的成本，回馈到信贷低利率上
很多人看到利率低就跑去纯网银贷款了
导致很多原本做信贷的业务，也很难跟纯网银竞争(毕竟利率很现实，没啥忠诚度可言)
但满好奇的是，为什麽房贷这块不能被纯网银取代呢
企金的话可能还要去工厂之类看看营运状况
但房贷的部分照理说联徵、估价、票信、户政司法、土壤潜势、誊本等等
这些都可以线上完成吧，或给後勤作业中心来做
顶多就差在对保可能要有实际的行员去签
但以纯网银的信贷经验，照理说也可以视讯对保才对
想请问大家为何房贷这块无法被纯网银取代呢
大家讨论看看
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1F：推 leeccc: 实际看屋况更重要 天晓得里面有什麽 07/19 22:04
2F：推 GDstyle: 台湾人很玻璃心，信贷你可以说评分不足什麽的官话来搪塞 07/19 22:28
3F：→ GDstyle: 客户。买房子的客群，不会听你讲评分不足这个屁话。你一 07/19 22:28
4F：→ GDstyle: 定要请人讲一堆屁话来安抚客户 07/19 22:28
5F：→ GDstyle: 然後地政那跟银行端还没完全同步，你房贷要过地政那关， 07/19 22:29
6F：→ GDstyle: 就又需要纯人力才搞这个步骤。 07/19 22:29
7F：→ GDstyle: 而且信贷是客户跟银行的事，但买卖房贷业务大部分是仲介 07/19 22:30
8F：→ GDstyle: 代书建商跟银行的事，你要做怎麽样的网路数位化来跨过这 07/19 22:30
9F：→ GDstyle: 些通路？ 07/19 22:30
10F：→ GDstyle: 一般融资的客户，是客户跟银行间的事，那确实可以如你说 07/19 22:31
11F：→ GDstyle: 的纯数位化。 07/19 22:31
12F：→ GDstyle: 买卖件不是你银行一个人说了算。 07/19 22:31
13F：嘘 heko77923: 因为会没人来叫你买房贷寿险 07/19 23:46
14F：推 TheEmperor: 完全觉得可以透过评分来评比房屋，只是这样一堆人代 07/20 00:51
15F：→ TheEmperor: 办或代书都没工作了吧 07/20 00:51
16F：→ metatron058: 国泰世华不就有建模型可以电脑评，之前忘了那里看 07/20 05:46
17F：→ metatron058: 的 07/20 05:46
18F：推 canis831025: 一屋一况，你买房都不可能都不看屋况了，你借钱不去 07/20 10:29
19F：→ canis831025: 看看担保品状况？ 07/20 10:29
20F：推 orz1234: 设定要盖章啊 07/20 15:18
21F：推 ms0545173: 要怎麽不实际看房就买？ 疯了吗？ 07/20 18:27
22F：嘘 coolfunk8938: 一堆支所比200%的，电脑核贷会过？ 07/20 18:28
23F：→ coolfunk8938: 电脑核贷搞不好会发生金融危机 07/20 18:30
24F：推 LastDinosaur: 金管会 07/20 19:44
25F：推 young123: 乐天跟将来要推房贷业务 可以看看他们要怎麽做 07/21 06:06
26F：→ metatron058: 刚打开将来银行看利息就跳出房贷广告了 07/21 06:23
27F：嘘 secrectlife: 房贷本来就可以线上申请啊，只是後面的设定用印本来 07/21 10:45
28F：→ secrectlife: 就要盖章，而且房屋屋况你用线上是要怎麽看，笑死 07/21 10:45
29F：→ secrectlife: 换个角度想你怎麽不线上买房 07/21 10:45
30F：→ metatron058: 其实之前上客有学到关於美国柠檬车的案例，一开始也 07/21 11:17
31F：→ metatron058: 是觉得新车应该比较受网路青睐，但後来却是柠檬车受 07/21 11:17
32F：→ metatron058: 到网路需要，因为新车大家想看实体，再看看吧，毕竟 07/21 11:17
33F：→ metatron058: 世界一直进步谁知道有没有那天真的用无人机看房况呢 07/21 11:17
34F：→ metatron058: ，设定什麽数位签章出来也可能改变，但个人唯一确认 07/21 11:17
35F：→ metatron058: 的是目前台湾金管会跟民情下应该不可能，个人感想。 07/21 11:17
36F：推 poet1112: 还不就是因为一堆人没报税收入负债比跑不过 07/21 13:08
37F：推 js0431: 金额这麽大 07/21 15:26
38F：推 bluecolors: 这样谁来推房贷寿险呢？银行跟寿险公司肥猫深知电脑上 07/21 22:15
39F：→ bluecolors: 客户只会按不要啊科科科 07/21 22:15
40F：推 monasa: 电脑核贷半件都做不了 07/22 08:06
41F：→ monasa: 没报税的现金王比你想像的多 07/22 08:06
42F：嘘 HOLAHOJIAN: 评分不足。通常要贷的看到肯定爆炸。 07/22 18:43
43F：推 jklight: 有事时需要人出来背锅的就不会被网路取代 07/22 23:07
44F：推 kaeyo: 不动产还是要现勘 5P可以用GPT 电脑顶多核利率区间给你 07/23 07:05
45F：嘘 energyy1104: 房子都没看你敢放贷？ 07/27 13:18
46F：推 ninjaa: 因为要叫你买理财产品 07/31 08:11
47F：→ OJC1106: 第一次买房跑银行顺便赚赚成就感 08/26 10:46
48F：→ OJC1106: 而且行员可以顺便推房贷寿险 08/26 10:46
49F：→ OJC1106: 再来收入核算电脑也不可能跟你说可以多拿什麽佐证 08/26 10:47
50F：→ OJC1106: 如果遇到不是领薪水是存现金的工作就一辈子不用买房了 08/26 10:47
51F：推 RealID2018: 你大概没踩过房贷的雷吧 07/30 23:03
52F：→ RealID2018: 跟你说是成屋，结果到现场是毛胚屋 07/30 23:03
53F：→ RealID2018: 纯网银这种不实勘的早晚踩大雷 07/30 23:04
54F：→ RealID2018: 房贷这种东西见不到真人谈，你敢签约? 07/30 23:04