作者mrright (帅过帅过头)
看板Finance
标题[请益] 美国房屋贷款相关
时间Wed Feb 8 04:42:53 2017
各位大大好
请教一个基本的问题
就是假设在美国买一个100元的房子 向银行贷款70元
结果今天违约了 银行把房子拿去法拍卖了80元
那银行是拿到原本债权的70元 还是抵押品的卖价80元
(台湾是物权与债权分离，只是不知道美国实务的情况，求大大解惑，感恩！)
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1F：推 ilovehope: 台湾的话银行（债权人）拿到70元後，要退还债务人10元 02/08 08:18
2F：→ ilovehope: ，美国要请高手回答了 02/08 08:18
3F：推 s45456789: 经本行估价师大哥查询後，跟台湾是相同的 02/08 17:53
4F：推 symeng: 为什麽会有房贷像选择权的想法 02/09 08:52
5F：推 vincent1700: 因为美国房贷无追索权 所以如果房子只能卖$60 银行只 02/09 21:05
6F：→ vincent1700: 能拿$60 that's done 02/09 21:05
7F：→ vincent1700: 故有贷款者选择权的性质 而台湾的房贷有追索权 故银 02/09 21:07
8F：→ vincent1700: 行较敢放贷 02/09 21:07
9F：→ yuan033: 台湾不是退还，而是就只拿债权金额。两国都不会拿到80元 03/05 13:05