※ 引述《d0919158037 (0 0 )》之铭言： : 小弟想往银行监价体系发展，在努力爬文了之後 : 也对监价人员更加的憧憬。尤其是能经常往外面业务的工作内容 : 不过我想问应该有人有听过监价遇到令人不毛的监价物吧? : 很担心以後自己会碰到这类事@@ : 比如说监到凶宅之类的~~! 我出社会第一份工作就是在估价师事务所负责银行的房贷件 第一年看了至少800间以上的房子 我没监过凶宅.....(或许曾经有 但自己後来没去查出来也不一定) 但我觉得那还好 因为基本上你去看人家的房子 大都会有领勘人陪同 而且又不是去验屍 就算是凶宅 里面也早就清理乾净了 反正我们也不是去作坏事 别想太多就是了 如果是说比较恐怖的经验 我倒是记得有一次去新庄看一间中古的公寓 原本是仲介领勘 但後来仲介没空就叫我自己去店头拿钥匙过去看 记得那天天气不是很好 房子采光差 屋况也差 地上散落一堆杂物 感觉很久没住人了 一进去就觉得浑身不对劲 而且还发觉墙上还贴了很多符.... 索性赶快把照片拍一拍 就闪人 那是我最毛的一次估价经验... 但我觉得身为一个监价人员胆识是一定要具备的 毕竟你会去很多奇怪的地方 看很多奇怪的房子 当然还会遇到很多奇怪的人 老实说 我不怕去怪地方 看怪房子 毕竟他们不会主动去伤害你 我只怕遇到怪人........ 我曾经监过一间在大安森林公园旁的国宅 一进门借款人相当客气招呼我 没啥异状 但拍照拍到一半 屋主老婆忽然回来了 就大声质问我是谁 我才解释到一半 她就二话不说就把我推出门口 还把大门关上 留下穿着袜子站在门口一脸错愕的我 然後糗的是鞋子还在里面 但我只糗了10秒锺 因为很快的 鞋子就被他老婆扔出来了...... 後来屋主打电话跟我道歉 才得知他老婆似乎有点精神上的疾病 但监价过程中 也不全然那麽充满艰辛 也有"温馨"的时刻.... 有一次去民生社区的某大楼监估 那是一间套房产品 前一天晚上和屋主联络好 早上九点半过去拍照 但没想到我九点半准时到了现场 打给那位小姐竟然用很慵懒的口气跟我说"我好困喔 爬不起来 你在等我个十分钟好不好?" 我听了就只有火 还是第一次遇到那麽大牌的屋主 都已经到现场了 竟然在睡觉 还叫我等她 好不容易15分钟过後 她终於通知我可以上去了 到了门口 按了电铃 我还是一脸大便 相当不爽 但那位小姐一开门 就如沐春风般 将我一脸大便转换成灿烂的笑容 身材瘦高 有着丰胸美腿 脸蛋还有点神似林韦君的女屋主 就这样穿着小可爱跟一条超短的牛仔裙 带着不好意思的笑容开门迎接我 30分钟後 我走出那间套房 毫无疑问这是个美好的早晨... 讲了一堆有的没的 主要还是要强调估价案件真的是千奇百怪 也并不是每个估价员都有机会可以估到凶宅 但我们没有选择的权利 上面交办给你 你就是要去现场看过一遍 估出个价格来 这就是我们这行的专业 什麽都估 什麽都看 什麽都不奇怪 我想这是你入行前应该先具有的基本认知 而且作久了你就会知道真正会让你烦恼的不会是明天要去看凶宅 而是找不到访价案例 在那边火烧屁股... 这是我个人的经验谈 希望有帮到你 加油罗~~ --

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