来源 http://news.cnyes.com/news/id/2182410 社群链接商业的街区发展新模式 钜亨网新闻中心※来源：和讯网2016/09/05 14:50 和讯房产消息在整体经济低沉，商业地产面临「寒冬」趋势下，商业地产如何做出突破？商业地产的新风向在哪里？ 在街区综合体领域具有运营特色的阳光100探索出了一条新模式。9月3日，阳光100进一步披露了其业务转型的方向，将以旗下各项目社区为平台资源，凝聚区域人群形成兴趣社群，并以此为基础对商业伙伴开放合作，链接新型商业形态为以年轻人群为主的阳光100客户及消费群体服务。 据了解，阳光100转型已取得阶段性成果，目前包括诸多创新型商业业态的战略合作联盟已经成立。联盟成员包括演员吴尊旗下主题健身房FitnessZone、推进新型电影院线商业生态建设的北京（楼盘）环球艺动、互联网时尚企业明星衣橱、「家庭亲子娱乐」和「主题旅游」类服务商聚城文化、少儿教育综合体希乐城、艺术品电商HIHEY艺术网、特色生鲜卖场盛宴中国、手艺在线工坊共享平台民间等多家商业品牌，涵盖亲子、运动、艺术、文创、手工艺、生鲜卖场、联合办公等多种商业业态。 阳光100新任总裁林少洲表示，过去一段时间阳光100以项目为单位，潜心研究项目所在区域的客群特征，以及这些客群尚未被满足的消费文化需求，并在多个城市的项目中，充分调动阳光100的资源，聚集起了一大批兴趣爱好不同，各有特色的活动社群。这些以各地年轻人为主的社群活跃度非常之高，其人群聚集及社交习惯已经在阳光100部分项目培育出提前量的消费需求，甚至在部分项目上造成了「未开业先聚客流」，「客流带动商业」等奇迹。 以阳光100柳州（楼盘）窑埠项目为例，其在商业街区尚未正式开业的情况下，因各类社群的线下聚集而成为当地居民的「城市会客厅」。目前已拥有一两万的日人流，节假日等高峰人流值甚至创下过超10万的纪录。创造城市会客厅的关键就在於为街区积极策划文化内容，打造文化高地，正如阳光100董事长易小迪此前所说，「阳光100做的不是商业地产，而是文化地产」。 在阳光100总裁林少洲看来，这些社群开发及运营管理的经验也成为阳光100在新时期所倡导的软实力的重要构成。作为开发企业及社区平台的运营管理者，阳光100将继续致力於挖掘区域人群的潜在商业需求，充分利用物业平台空间，引导社群的快速聚集，并最终促成社群与商业的完美链接。 对此，商业地产服务机构睿意德总经理杜斌表示，目前中国正处在快速的城市更新与消费升级中，如何快速匹配消费需求与商业创新已成为商业地产成功的命脉所在。作为街区综合体的领军企业，阳光100对城市社群的研究已领先大多数同行，也是阳光100商业地产软实力的最好体现。 据了解，阳光100的链接计划最早起步於2015年与优客工场的合作，董事长易小迪曾表示，将开放社区接口，启动房地产「＋互联网」的社区链接器计划，通过对外接服务商的培育和创新来实现社区物业的增值。社群的开发，则是作为平台管理者的阳光100为客户、消费者及外接商业服务商提供的服务。 目前，除与多家商业品牌达成战略合作联盟外，阳光100还将全力发掘更多的商业形态，并通过包括股权投资，空间合作在内的多种方式对其中有潜力的商业进行培育与扶持。 【作者：和讯独家】 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.233.72.230 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Fahrenheit/M.1473080637.A.DF2.html