https://i.imgur.com/ABJX06H.jpeg （1) 【背景、动机】非从业人员的我，113年的经纪人考取後（可先搜寻我的ID经纪人上 榜心得），心态有点飘，本来还在思考还有什麽考试是有兴趣和可以增加额外收入，还是 要顺着继续奋战地政士，今年二月带着沈浸在经纪人上榜的喜悦和老婆一边逛街一边聊着 这个话题，老婆提到不要好高骛远，先连贯把地政士考到再说，什麽都想要可能什麽都做 不好，老婆永远是对的，乖乖开始装备地政士考科。 (2) 【课程选择】: (A)如经纪人分享心得，因为最初考经纪人经纪人是踏着Jasper线上课程入门的，想想自 己平常也是朝8晚5的上班族，扣除晚上家事顾小孩时间，有效率的吸收差异考科「土地登 记」、「信托法」、「地政士法」这三大差异考科最重要，所以还是先选择Jasper地政士 课程先建立差异考科的架构。登记这科没有实务经验所以较难理解，所幸老师口条清晰， 快速让我理解每种登记要件，差异。 (B)每周都会於网站免费放上「三分钟小教室」，真的推荐琐碎时间去阅读吸收。 （C)至於群组的问答与分享，我觉得还是很方便，真的有不懂就问，不过因为从二月下旬 才开始继续准备地政士，有点仓促，也可能是因为大部份考科框架概念有了，就没花那麽 多时间去看群组问答，但我觉得这个为问答群组的设立，表示老师们是真的热心回答服务 考生的诚意展现。 (3)【准备经过】 摊开经纪人成绩单，平均虽有70来分，但是深知那是靠选择题分数拉起来的，若只看申论 题，平均只有60，所以申论的确是罩门，所以采取多看、多默写的策略，让自己遇到题型 不会那麽害怕，特别重要的题型例如土地法34-1、73条这种老师课堂上有提到，必须要有 直觉反应背出来的程度。另外申论多有时事题、近期修法题纳入，所以我还额外拨一点时 间准备时事题（後面推荐书单也有提到）。准备经过大概是（1）2月下旬-4月初：线上课 程把差异课程补齐（2）4月初-5月中：刷过1次近20年考古题（2）5月中-考试：刷第2次 近20年考古题+背熟时事（修法）题型+熟记口诀。 (4) [各科实战准备] (A) 民法: 范围最大，尽量用法条和立法用意去充试题版面，可能是因为考经纪人时太民 法所以有认真摧残过自己，所以地政士这次考试民法花的时间比重下降，但是刷过考古题 会发现，「继承篇」比重很高，这部分一定要弄到最熟，信托法的考题题型很固定，所 以继承和信托法准备好，已经拿到民法的一半了。 (B) 土地法：地政士法的25分一定要尽量纳入口袋，重划和徵收和租约补偿尽量背熟（ㄧ 并徵收今年考了），土地法我观察是最容易搭配时事题（实价登录又考）。 (C) 税法：重点其实很固定 （1)「减徵」和「免徵」最好整理自己一个版本的表格去熟记每种税免徵减徵不课徵的时 机 （2）各种税适用自用住宅条件 （3）重购退税 (4）税捐稽徵法刷考古题感觉很鸡肋，但今年就是考了，我建议是考前一周花时间把核课 期间和一些重点多看几次，看到有印象，考出来凭印象尽量写（用短期记忆去应付）。 （D）土登：这科我真的很弱，不太敢分享，我是尽量记各种登记要件和老师教导与自创 一些口诀，我心态是放在背多分上，去背各种登记要件，尽力就好。 (5)【书单】相较於经纪人，地政士用的书反而少，着重在练习的次数，尽量学习书中老 师三段式解答。 1.高点90-113考古题 许文昌 2.土地法规范例百选 高点-许文昌 →土地法的内容太广，本书有各类考试土地法相关申论题可归纳最常考的重点题型。 3.陈立夫-裁判解说土地法：去扫出重点当作时事或修法题类型的考点准备。 心得：请考生告诉自己「不要放弃」，这种考试本来就很难全部熟读，去考场厚着脸皮考 完全程都有机会上榜，今年地政士录取率就那麽刚好算矫正回归，在时间和准备心态都不 如去年考经纪人的状况下靠土地法救全家～平均分数刚好60出头，压线上榜！真的感到幸 运！感谢各科教导过的老师、群组战友和家人，特别感谢Jasper亲自打电话恭喜我上榜， 还蛮惊喜的，祝Jasper团队办学越来越顺利。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.218.251.224 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Examination/M.1755590525.A.FC7.html ※ 编辑: yitong52 (49.218.251.224 台湾), 08/19/2025 16:05:29 ※ 编辑: yitong52 (49.218.251.224 台湾), 08/19/2025 16:05:59 ※ 编辑: yitong52 (49.218.247.202 台湾), 08/20/2025 09:33:31