113年地政士已经放榜两周了， 其实直到现在还不敢相信像我这样一个非本科系， 而且毫无不动产相关经验的二宝妈， 居然在录取率这麽低的一年， 分别只用了1.5个月和3个月完成一年双榜， 家人朋友都超级惊讶！ 我大学念中文系， 从未接触过不动产或地政相关领域， 过去10年都从事在媒体行销相关行业， 去年在亲友鼓励下， 决定报考112年的不动产经纪人和113年的地政士考试。 准备11月的不动产经纪人考试时因为很晚才开始， 离考试只剩一个多月， 原本想说就去考个经验，没想到居然考过了。 此时应该要一鼓作气， 带着准备经纪人考试的记忆继续念书， 但因为某些个人及家庭因素， 我一直到三月初才再度开始准备考试， 走出地政士考场後真的觉得自己应该要明年再战了。 直到放榜後，发现自己又再度幸运上榜， 真的是很大的意外与惊喜！ 因为两次考试都顺利通过，最近总有人问如何准备？ 回想起这两次考试的过程，除了幸运， 我觉得最重要的可能是找到适合自己的读书方法吧！ 在学习资源课程部分， 我选择Jasper地政士&不动产经纪人考试辅导员的线上课程， 之前经纪人的上榜心得中提过， 其实主要原因是费用比起其他线上课程亲民许多（欸 线上课程可以自由安排时间， 很适合需要兼顾工作跟3岁跟5岁幼儿的我。 两轮课程看下来，我也发现， 老师们总能把看起来很复杂的内容， 整理成深入简出的讲义，搭配清楚的解说和口诀， 甚至让我有种「这科目好像也没这麽可怕」的感觉。 Jasper课程包含可以随时提问的读书会问答群组， 我虽然没有在群组上发问过， 但总会利用滑手机的时间瞄一眼， 看到同学的提问时会思考一下自己有没有印象。 在这次地政士考试中，我主要准备的方法就是： 1.看Jasper的线上课程 2.用Xmind软体整理自己的笔记(我个人习惯使用打字的方式整理笔记) 以下是我各科的准备方式和得到的分数： 1.民法概要：57分 民法原本是我最害怕的一科，因为考经纪人时， 我的民法申论题只各拿了8分和5分， 但地政士考试可是全申论啊...... 不过这次民法四题申论的分数， 我分别拿到18分、15分、8分、16分， 对我个人来说算是很大的进步。 我的准备方式是边看考试用书， 边整理成自己的心智图笔记， 最後再听线上课程的重点整理加强观念。 如果没有民法基础的人， 可以参考李淑明老师的《民法入门》， 我认为非常浅显易懂。 2.土地法规：68分 土地法规这科的范围很大， 没有相关基础的人读起来真的很辛苦， 而且考经纪人时有选择题可以拉抬分数， 但考地政士只有申论题，不会就是不会呜呜！ 还好Erin老师的讲解真的很深入浅出， 跟着课程的脚步会比较安心， 觉得土地法规没有那麽可怕， 另外地政士法也是绝对不能放弃的一题。 课程中提到的答题技巧，务必要多加练习， 像我没空练笔，就都是在脑中练习架构， 这次四题申论的分数， 我分别拿到14分、19分、17分、18分， 比起上次考试也进步了许多。 3.土地税法规：78分 这一科真的很重要！是抢分的重点！ 一定要跟着Jasper的线上课程把土地税法看完， 除了背熟税基、税率、免税、不课徵等内容外， 也要记得练习计算和论述的方式， 遇到很长的题目不要紧张， 因为题目字越多，线索就越多。 这科四题我各拿了25分、14分、 21 分、18分， 是我上榜的关键科目！ 大家千万不要觉得税法听起来很可怕， 我想告诉你：土地税法万万岁(？) 4.土地登记实务：45分 这科我真的没什麽好分享的......(掩面) 很多人都说这科的范围很小，有背就绝对有分数， 但我非常不擅长记忆琐碎的内容， 而且因为准备的时间太短， 我直到最後一周才开始看这一科， 本来以为范围小我应该可以看完， 但後来发现要背的东西真的太多了，我完全来不及！ 加上也没有任何实务经验， 最後只凭着看完Logan老师课程的印象去考试。 只能说准备时间的分配真的很重要， 这科是我这次考试时最慌张挫折的科目， 大家千万不要以为科目范围小就掉以轻心， 还是要依照Jasper老师建议的读书规划， 按部就班的多读几遍， 才能把这些陌生的内容逐渐看到有熟悉的感觉。 5.国文(作文)：57分 这科我事前并没有特别练习，在答题时， 我会先列出每一段要写的大纲才开始作答， 上次考经纪人分数有70分还不错， 但这次的分数我蛮意外的， 我自觉这次写得比之前完整流畅， 不过分数并没有达到我的理想， 可能跟有没有阅卷老师眼缘有关吧...... 这次的地政士考试， 因为有了上次经纪人考试考运爆棚的经验， 我没有产生过不去考试的想法， 但准备的时间短，其实心真的会慌， 也会在考场懊悔自己为什麽没有更早开始念书， 归纳一下我觉得自己备考时做错和做对的事情让大家参考。 【再来一次，我会改进的事】 1.合理分配各科的读书时间：千万不要对任何一个科目掉以轻心，像是我的土登呜呜... 2.认真维持读书的状态与节奏：真的不想读的那天，就算一小时也好，就算读很熟的科目 也好，不要放飞自己。像我很容易三天打鱼两天晒网，读两周停一周，但读书的节奏只要 空了两天就会完全被打乱，更别说是整整一周，很难再回到稳定的心情。 【这次考试，我觉得做对的事】 1.和别人方法不同也没关系，使用适合自己的读书方式，记得住才有用。 2.选择最适合自己的学习资源，不一定要最贵最有名，听得进去才重要。 3.无论如何都要进考场，只要把考卷写完就很棒了。 预祝各位金榜题名！ --

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