个人成绩 国文：67 民法概要：61（申19、测42） 不动产估价概要：79（申31、测48） 土地法与土地相关税法概要：82（申38、测44） 不动产经纪相关法规概要：65（申27、测38） 总成绩：71.28 ---------------- 当初开始准备不动产经纪人考试时，因为自己非本科系也没有相关经验，再加上仍为在职 ，所以一开始便选择报名了不动产经纪人考照课程减少摸索的时间成本，并且在开课前买 了蔡律师的不动产经纪人故事式书籍先行预习。 蔡律师的书是用故事的方式做说明，生活化的描述让考生不会太容易昏昏欲睡，对於非法 律或地政专业的人来说相当亲民很推荐。 接着就跟着课程的进度开始研读相关的考科，光是熟悉法条就花了不少时间，等到各科的 熟悉程度到一定阶段後，就开始练习蔡律师的懒人版考古题系列，这边再次推荐蔡律师的 考古题系列用书，因为每个选择题的每个选项都会做详解，不像大多数的书籍只会解答其 中几个选项，对於不懂的部分还要花很多精力跟时间去查证，另外申论题的部分也会有相 对浅显易懂的拟答。（申论题我非常不擅长，最後练习写完了6支原子笔） 除了纸本用书外，我个人也有使用阿摩线上测验的模拟试题功能做大量的练习，因为不动 产经纪人考试有一半的分数是选择题，加上法条固定的情况下，历届考试中选择题的题型 跟内容有一定程度的重复，所以将历届试题做熟悉就成为上榜很重要的一环。 阿摩完全可以满足频繁练习考古题的需求，传统的纸本如果作答就只能使用一次，若要频 繁的练习就需要影印大量的纸本，阿摩平台这种线上练习的模式可以省下很多的纸本影印 、而且电脑跟手机都可以使用，通勤或者是出门在外的时候很适合抓时间好好练习，也可 以尽量减少自己无意识滑手机刷社群平台的时间，能做几题是几题。 不动产经纪人的考试有一半是选择题、另外一半是申论题，对於经纪人考生来说申论题的 难度偏难，所以往往需要花更多的时间作答，此时选择题就不能花太多的时间，也因 此更凸显考古题熟悉程度的重要。 112年的不动产经纪人考试由於前一年录取率偏高、所以112年的难易度理论上会偏难，结 果放榜後果然是12年录取率最低的一年，原本想说第一次报考运气不太好碰到这麽难的年 度，平日晚上或者是周末在准备的过程中也有比较没力的时候，但是後来转念，我们不可 能等到「比较简单」的年度再来报考，与其指望考题出简单一点、不如多花点时间多做考 古题多念点书比较实在。 以下简单说明我各科的准备方向： 国文：作文的底子很难在短时间内拉上来，我个人是有阅读跟写笔记的习惯，自己考前有 特别看一些名言佳句，若能引用到就算赚到，现场写作就是尽量笔迹工整，毕竟阅卷者看 这麽多份试卷还要看上万字，真的要互相体谅。 民法概要：一开始准备的时候其实还算愉快，因为民法规范的就是生活上会遇到的事情， 虽然实用性高但是范围也可以说是包山包海，历届试题多做几遍可以发现有几个考点像是 继承、配偶财产等等既不难又可以说是必考题，若考出历届试题范围以外的部分就不要执 着。 不动产估价概要：需要尽量把握分数的一科，因为范围相对小而且选择题重复机率高，要 尽量练习考古题到作答如同反射动作一般。 土地法与土地相关税法概要：这科的范围虽然广，但是历届考古题多做几遍也可以感觉出 一定的模式，这科我自己花的时间应该是最多，因为地政相关领域在备考前完全没碰过， 不过花的时间跟分数有成正相关。 不动产经纪相关法规概要：这科我觉得很难准备，倒不是因为很难或者是范围太广，主要 是因为这科的考点都非常细，尤其是选择题经常差一个字或者是张冠李戴，非常容易发现 选择题有两个答案难以做答。在准备的过程中觉得内容相对单纯，但是考出来就经常错很 多，只能尽量频繁练习考古题，大概抓到几个自己容易忽略或者是误会的点做背诵，考出 来的分数也在及格边缘。 考试当天每科考完我几乎都是精疲力尽，结束後感觉也没有什麽把握，结果放榜後我很幸 运第一次尝试就成功考试合格，准备的过程中不会轻松，但是天道酬勤，你的努力不会背 叛你，祝各位早日金榜题名。 --

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