作者esienhour (Benson)
看板Examination
标题[请益] 民法772
时间Mon Jan 30 21:56:51 2023
第 772 条
前五条之规定，於所有权以外财产权之取得，准用之。於已登记之不动产，亦同。
请问“於已登记之不动产，亦同。”之意义为何？
例如准用之第769 条：
以所有之意思，二十年间和平、公然、继续占有他人未登记之不动产者，得请求登记为所
有人。
=》本条明白指出“已”登记之不动产不适用
但若以地上权为例,772“於已登记之不动产，亦同。”之规定是指地上权时效取得可以因
占有他人“已”登记之不动产者，而请求登记为所有人吗？
又如果是的话，为何所有以外财产权之取得可以适用，而所有权不行？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 219.81.167.5 (台湾)
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※ 编辑: esienhour (219.81.167.5 台湾), 01/30/2023 22:00:47
1F：推 ujiasobu: 修法理由有写：对於已登记之不动产，亦得准用前五条之规 01/30 22:21
2F：→ ujiasobu: 定，因时效而取得所有权以外财产权。 01/30 22:21
3F：推 leptoneta: 前五条之规定，於已登记之不动产所有权以外财产权之取 01/31 09:18
4F：→ leptoneta: 得，准用之。 01/31 09:19
5F：推 gamesame7711: 已登记的不动产 所有权不会被时效取得 01/31 09:29
6F：→ gamesame7711: 但其他用益物权可以请求登记 01/31 09:29
7F：推 gamesame7711: 而最後一个问题是这样解释的 已经登记的土地 土地 01/31 09:36
8F：→ gamesame7711: 所有权人已有纳税的义务 并完纳计徵地价税...blabla 01/31 09:37
9F：→ gamesame7711: 倘若还能被时效取的所有权 对所有权人不公平 所以 01/31 09:38
10F：→ gamesame7711: 所以已登记的土地 就没有时效取得的问题了 01/31 09:38
11F：→ gamesame7711: 其他未登记的土地 以土地登记的登记客体 还有建筑物 01/31 09:39
12F：→ gamesame7711: 没有登记的建筑物 就可以请求登记所有人 01/31 09:40
13F：→ gamesame7711: 但即使你请求登记 登记申请成功以後 房子变成你的 01/31 09:41
14F：→ gamesame7711: 但房子 为什麽会在别人的土地上面? 01/31 09:42
15F：→ gamesame7711: 又变成拆屋还地的诉讼...所以现在都是时效取地上XD 01/31 09:42
16F：→ esienhour: 已依时效取得地上权还可以请求拆屋还地？ 01/31 13:30
17F：推 gamesame7711: 如果地上权人欲行使地上权有妨碍 可请求除去 01/31 13:44
18F：→ gamesame7711: 你真正想问的问题是什麽？又或是想得到什麽效果？ 01/31 13:45
19F：→ esienhour: 如题，为何所有权以外之财产权可以在已登记不动产时效 01/31 19:50
20F：→ esienhour: 取得？ 01/31 19:50
21F：→ esienhour: 我买一块空地移民国外，被人占走建房子，立法目的？ 01/31 19:52
22F：推 leptoneta: 法律不保护权利睡着的人 02/01 10:30
23F：推 gamesame7711: 时效取得 源自可能是日本 02/01 14:17
24F：→ gamesame7711: 假设有一个农夫 从年轻的时候一直在父亲的农地耕作 02/01 14:18
25F：→ gamesame7711: 农地又毗邻隔壁的农地 隔壁的所有权人没有利用土地 02/01 14:19
26F：→ gamesame7711: 久了 不知不觉就会越扩越大 一直以为这块地也是自己 02/01 14:19
27F：→ gamesame7711: 并且经营到了一个规模 成为他的生活不可或缺的部分 02/01 14:20
28F：→ gamesame7711: 四邻也认为 他土地超大 02/01 14:21
29F：→ gamesame7711: 被侵害的所有权人 长远旅居国外 也对自己的土地缺乏 02/01 14:21
30F：→ gamesame7711: 管理 02/01 14:21
31F：→ gamesame7711: 原所有人都不关心了 那麽不妨给占用的人 一个权利 02/01 14:22
32F：→ gamesame7711: 促进土地的利用 也避免成长到一定规模的经营失所 02/01 14:22
33F：→ gamesame7711: 我猜目的应该是这样吧?不是很清楚这边 02/01 14:23
34F：推 gamesame7711: 除了法律特别规定以外 例如耕地就不能设定地上权了 02/01 14:25
35F：→ gamesame7711: 但我不知道时效取得能不能突破 有待法律人解析 02/01 14:25
36F：推 gamesame7711: 总结就是@leptoneta 你不关心自己的土地 02/01 14:30
37F：推 ntnusleep: 学习式六法里的修正理由说到这是判例见解的明文化 02/01 17:58
38F：→ ntnusleep: 原本只明文限於未登记不动产 02/01 17:59
39F：→ ntnusleep: 但是60年的判决表示，未办所有权登记即无从办理地上权 02/01 18:01
40F：→ ntnusleep: 登记 02/01 18:01
41F：推 ntnusleep: 因此自行解释时效取得地上权登记不以未登记土地为限 02/01 18:03
42F：→ ntnusleep: 至此实务见解变成"已登记"(未明文)+"未登记"(有明文) 02/01 18:06
43F：→ ntnusleep: 最後98年修法将判例见解的明文化 02/01 18:06
44F：→ ntnusleep: 加入"已登记之不动产亦同" 02/01 18:07
45F：→ ntnusleep: 学习式六法很好用喔，记得要买喔 02/01 18:08
46F：→ esienhour: 谢谢各位！ 02/01 19:08
47F：→ jasonmoon: 不是请求登记成所有人，是时效取得 “地上权登记请求权 02/03 22:47
48F：→ jasonmoon: ”，所有权是物权还有登记的公示外观，怎麽可能随便所 02/03 22:47
49F：→ jasonmoon: 有权消失 02/03 22:47