看了一下下面的回覆似乎都没有回覆到问题... 在这边简单回覆一下 因为系争情形属於登记错误，当事人间并无移转所有权之让与合意，所以所有权尚未移转（也就是所有权虽然外观上经移转登记，但实际上所有权并未发生变动），换言之，买受人此时所受之利益乃「登记名义」之利益，因此须依不当得利返还予出卖人的也是该登记之利益，以上。 希望对原po有所帮助！ ※ 引述《MrTaxes (谢谢提醒)》之铭言： : 裁判字号：最高法院 83年台上字第 190 号 民事 : 裁判日期：民国 83 年 01 月 28 日 : 要　　旨： : 既因错误而将非买卖标的土地移转登记与买受人，纵然无法依错误之法理 : 撤销意思表示。惟因错误造成之物权行为，买受人取得非买卖标的土地， : 应认为无法律上之原因而受利益，致出卖人受有损害，自应返还其利益。 : ================================================================ : 在王泽监老师的<不当得利>书中，针对此判决补充：「应注意的是，在此 : 情形，买受人应返还的所受利益非土地所有权，而是土地所有权的登记或 : 土地的占有。」 : 这边读起来有些困惑。因物权行为错误，土地已经移转登记至买受人名下， : 在外观上买受人就是土地所有权人。那麽基於不当得利请求返还的利益，就 : 直接说是土地所有权不就好了吗？为何强调仅是土地所有权的"登记"？ : 请问大家，谢谢。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.175.49 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Examination/M.1642415785.A.6D5.html