作者MrTaxes (谢谢提醒)
看板Examination
标题[课业] 因物权行为错误，买受人所应返还之利益..
时间Mon Jan 17 17:32:38 2022
裁判字号：最高法院 83年台上字第 190 号 民事
裁判日期：民国 83 年 01 月 28 日
要 旨：
既因错误而将非买卖标的土地移转登记与买受人，纵然无法依错误之法理
撤销意思表示。惟因错误造成之物权行为，买受人取得非买卖标的土地，
应认为无法律上之原因而受利益，致出卖人受有损害，自应返还其利益。
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在王泽监老师的<不当得利>书中，针对此判决补充：「应注意的是，在此
情形，买受人应返还的所受利益
非土地所有权，
而是土地所有权的登记或
土地的占有。」
这边读起来有些困惑。因物权行为错误，土地已经移转登记至买受人名下，
在外观上买受人就是土地所有权人。那麽基於不当得利请求返还的利益，就
直接说是土地所有权不就好了吗？为何强调仅是土地所有权的"登记"？
请问大家，谢谢。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.11.162 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Examination/M.1642411960.A.088.html
1F：推 scropio1190: 民法758 01/17 18:11
2F：推 BlueANSI: 不动产因登记生（物权）效力，返还不动产所生利益自应 01/17 18:28
3F：→ BlueANSI: 依767I中段涂销登记并且返还该不动产（放弃占有）。 01/17 18:28
4F：推 BlueANSI: 此处利益应指不动产因登记而生之所有权而有自由使用、 01/17 18:33
5F：→ BlueANSI: 收益、处分等权能。 01/17 18:33
6F：推 LinBurro: 移转的土地不是买卖契约标的，并没有让与合意，所有权 01/17 19:05
7F：→ LinBurro: 不因此移转予买受人，买受人只取得登记利益，故所返还 01/17 19:05
8F：→ LinBurro: 者为所有权的登记，而不是所有权本身。 01/17 19:05
可是物权行为错误却不具备撤销要件(因表意人过失)，物权行为不就仍有效吗？
※ 编辑: MrTaxes (1.200.11.162 台湾), 01/17/2022 19:12:01
9F：推 muaci: 无因性目的是交易安全,这边是买卖双方关系 01/17 20:06
10F：推 LinBurro: 法律行为所需具备之生效要件众多，包含意思表示健全无 01/17 22:57
11F：→ LinBurro: 瑕疵，标的可能、妥当、适法等等，必须全部具备，法律 01/17 22:57
12F：→ LinBurro: 行为方为有效。本案意思表示虽有瑕疵，惟不符撤销要件， 01/17 22:57
13F：→ LinBurro: 固然不得以意思表示错误为由予以撤销，然法律行为并非即 01/17 22:57
14F：→ LinBurro: 为有效。按契约行为必须当事人间意思合致方为有效，倘 01/17 22:57
15F：→ LinBurro: 物权行为之标的彼此不一致，该物权行为仍为无效，故所 01/17 22:57
16F：→ LinBurro: 有权不因此移转。 01/17 22:57
18F：→ yuefan: 其实我原本也跟Lin大认知的一样，认为所有权并没有移转， 01/17 23:33
19F：→ yuefan: 不过陈聪富老师在他的民总是这样写的…我好乱 01/17 23:33
我觉得应该是王泽监老师写颠倒了...
20F：嘘 eeagent: 你可以有依据讨，但不见的讨的到 01/17 23:53
21F：推 ptk9811107: 楼上干嘛嘘@@ 01/18 08:44
※ 编辑: MrTaxes (1.200.11.162 台湾), 01/18/2022 08:48:10
22F：推 leptoneta: 不动产转移所有权需合意、书面、登记 本案欠缺合意 01/18 12:14