作者ohfulow (ohfulow)
看板Examination
标题[请益] 法律常识请教
时间Mon Aug 30 13:30:48 2021
有一栋房产，土地登记丈夫，房子登记妻子，丈夫借了信用贷款不还，这样房子会被法拍吗？家里真实案例，希望大家解答，谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.97.231 (台湾)
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1F：→ byc711003: 这里好像不是法律版喔！应该是夫土地被拍卖後，妻因为 08/30 13:43
2F：→ byc711003: 是地上物所有权人所以有土地的优先承买权（不甚确定 08/30 13:43
3F：嘘 im31519: PttLifeLaw 08/30 13:48
4F：→ puhi: 要看抵押权设定之初有没有房子在土地上，有的话不会被法拍 08/30 14:27
这是一栋公寓中的一间，上面还有很多户，请问这样要怎麽还地
5F：→ puhi: 但会被拍定人诉请拆屋还地，而且无法定地上权（看起来像某年 08/30 14:27
6F：→ puhi: 台大民法物权题） 08/30 14:27
※ 编辑: ohfulow (150.116.97.231 台湾), 08/30/2021 14:31:01
7F：推 wxes50113: 信贷债权金额应该不高吧，而且法院裁定执行名义时，应 08/30 14:39
8F：→ wxes50113: 该不会先从房产下手... 08/30 14:39
9F：推 gloomyluna: 太太有房屋所有权的话 拍定人要怎麽要求拆屋还地? 08/30 17:04
10F：→ kaky: 公寓中的一间要拆屋还地? XD 08/30 17:52
11F：推 care830331: 在这里发问，会得到很多不对题的答案 08/30 19:15
12F：→ Flitz: 要不要去找律师谘询，这点钱不要省 08/30 19:48
13F：推 wbar: XDDDD 08/30 19:55
14F：→ fragment1000: 找律师吧，土地的钱不是小数目 08/30 20:18
15F：推 ftvs: 是地值钱，房子不值钱 08/30 21:53
16F：推 bluemeng: 425-1 08/30 22:02
17F：推 lb57: 并附拍卖可以谷歌一下 08/30 22:03
18F：推 ghoul125: 本案目前看不出有房地原本同属一人嗣後移转不同人的情 08/30 22:35
19F：→ ghoul125: 形，暂时不能说有425-1的适用。 08/30 22:35
20F：→ ghoul125: 如果是土地设定抵押後才营建房屋的话，倒或许会有民法 08/30 22:38
21F：→ ghoul125: 877条1项抵押权人声请并付拍卖的问题。 08/30 22:38
22F：推 ghoul125: 阿，这部分4楼已经有提到了，小弟就不再赘述 08/30 22:40
23F：推 EOMing: 问题简单(开放性)，答案无限，很适合初学法律者脑力激荡 08/30 23:33
24F：→ EOMing: 统整思绪复习用。就题干所述，信用贷款，亦即无担保(品) 08/30 23:33
25F：→ EOMing: 授信，问辜老师，坊间一般人资历可贷最高额度200万，期限 08/30 23:33
26F：→ EOMing: 7年，若欠款被强制执行(银行所据执行名义为何不细谈)，所 08/30 23:33
27F：→ EOMing: 为应系对人的执行，依题干所述丈夫名下有一土地，惟未载 08/30 23:33
28F：→ EOMing: 明预估市价，依行情若大于200万，可能需考量超额查封/拍 08/30 23:33
29F：→ EOMing: 卖之禁止问题，至於妻名下财产会被执行与否问题更需考量 08/30 23:33
30F：→ EOMing: 借钱当下有无签连带保证一事。 更多谘询请洽 看板Lawye 08/30 23:33
31F：→ EOMing: r @PTT 08/30 23:33
32F：→ yillusionwei: 土地有设定抵押权给银行? 08/31 11:35
33F：嘘 comparable: 先把当初这样设定誊本的地政抓去关，这题再送分 08/31 23:37
34F：→ palewalker: 请洽专业律师 不要省小钱花大钱 不动产民事没有想当然 09/01 01:00
35F：→ palewalker: 尔的东西 眉角很多 保障权益要认真 09/01 01:00
36F：→ chinxiang: 这问题不是常识，属民法专业知识范畴 09/02 23:08
37F：→ nigell: 要谘询请找对地方 09/03 05:54
38F：嘘 NTUhypocrite: 常识 09/04 14:40