作者anjic225 (apple)
看板Examination
标题[请益] 民法-天然孳息请益
时间Fri Aug 6 16:06:59 2021
题目：
甲承租乙之土地种植果树，请问树上果实属於何人所有
答：
1.果实尚未与果树和土地分离之前，果实属於土地所有人乙所有
法条「不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部分」
2. 果实与果树和土地分离，果实属於甲所有
法条「有收取天然孳息权利之人，其权利存续期间内，取得与原物分离之孳息」
请问
答案1按实务上很难理解，假如说我向A承租土地种植果树，果实尚未分离前，A可以进入果园采取果实？
感谢
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1F：→ donnewu: 民法第421条 称租赁者，谓当事人约定，一方以物租於他方 08/06 17:14
2F：→ donnewu: 使用、收益，他方支付租金之契约。故依照法条之意，承租 08/06 17:14
3F：→ donnewu: 人於租赁契约成立後取得出租人於物上之使用收益权利。 08/06 17:14
4F：→ donnewu: 所以A不得进入果园采取果实，因为承租人有使用收益之权利 08/06 17:18
5F：→ donnewu: ，若A违反则构成民法上之侵权行为 08/06 17:18
6F：→ donnewu: 更正最後一段，A应该是构成不当得利而非侵权行为 08/06 17:20
7F：→ anjic225: 解释好清楚 感谢！ 08/06 17:30
8F：→ dreamsletter: A采了就227、179啊 只是不能主张767而已 08/06 18:00
9F：→ dreamsletter: 177可能也可以 至於184的话 可以考虑晚近学说认为的 08/06 18:02
10F：→ dreamsletter: 租赁权侵害（债权契约因占有之公示外观而具有社会典 08/06 18:02
11F：→ dreamsletter: 型公开性而得以作为184I前段之保护客体） 08/06 18:02
12F：推 reexamor: 加油！ 08/06 21:07
13F：推 octopuso1c: 推，解释得很清楚 08/07 23:39
14F：推 reclaim830: 推 08/08 00:24