※代PO－因本文章当事人的PPT帐号一直搞不定，当事人请我代为PO此处供需要的人参考 【自我介绍】 ●学历： 新北市的德X技术学院(现为X国X霖的样子)国际企业系夜间部毕业，和不动产八竿子打不着边的科系XD ●求学生涯： 国二开始不爱念书(天天中午後才进学校….但有拿到毕业证书哦)。 高职夜间部也留校察看(爱翘课的後果~依然拿到毕业证书)。 大学也爱翘课，所幸认识好姊妹们协助我毕业+戒除坏习惯XD。 毕业没多久，因为当时不动产刚好蓬勃发展，各家事务所人力不足的情况下，所以我才幸运到事务所上班，当小小代书助理已有约六年经验。 ●总结： 在前述总总之下…证明了我在求学阶段非常的自在自我(意思就是不爱念书的学生拉XD)，但是是个认真在职场上求生的小女子!!!(笑)。最重要的是自己有没有上榜的决心，不要因为在求学阶段不顺遂，就放弃自己觉得自己不行哦。 【前言】 准备期间有向神明许愿，若是上榜後就发篇准备考试的文章，提供有需要的人， 因而在此分享我的念书方法，打得比较白话，还请各位多多包涵^^。 我从102年入行始就嚷嚷要考要考，但都是报名完没看书就去考试，所以一直以来是炮灰跟分母的角色XD。 ※准备念书时程如下： 104年底去X国补习班晚上面授，工作是半工半读(约3月始工作到下午两~三点後念到晚上九点)。 105年成绩是44分我印象深刻….明明当年有补习阿 (泪 106年成绩57.XX分，半工半读(同上)，教材依然是X国补习班的讲义。 107年55.XX分，其余同上 108年(今年)，因之前的教材已经被我翻烂了，而在107年12月初直接买了首X数位文化的函授正课+考冲，想说12月开始，在六点下班後每天看2~3小时，看到今年2月底刚好看完，殊不知人算不如天算，事务所忙爆了…回到家只想当废人滑手机，所以乾脆孤注一掷，工作做到二月底，「三月开始当全职考生，也从这时候才开始看各科函授」。 【成绩】 108年上榜 01-民法与信托法 ( 16 / 10 / 21 / 12) 总分:59 02-土地法规 ( 14 / 15 / 17 / 24 ) 总分:70 03-国文(作文) ( 申27 / 申27 ) 总分:54 04-土地登记 ( 22 / 17 / 12 / 22 ) 总分:73 05-土地税法 ( 20 / 19 / 25 / 22 ) 总分:86 -----------------------------------平均 70.20 分 【教材】 恩…前言部分应该很明显我补了哪两家补习班，其实各有利弊，全看自己当时状况而选择要不要补习或是想要选择哪家补习班哦。另外，会不打全名或是评价哪家补习班好与不好是觉得两家补习班都是业界有名，而且上榜的人大有人在，所以事在人为，我比较想以公正的角度提供大家参考。 1.教材都是两家补习班的提供。 2.陈立夫法典。 3.高点的历届试题精解。 以我自己的分析： ※ 首X的内容比较丰富，但是要背的东西相对的多非常多，函授可看一年，可以随时依自己时间上课，听不懂可以再拉回去重听，前提是自制力要够足，土登、土法、土税课程都是陈翰基上，适合初学者，架构容易建立；民法课程是李老师，因为不是从总则开始教起，而且很教观念，比较适合有法律基础的人听。 ※ X国的内容比较精要，有点像是重点大统整，一科一本，背的东西比较少，但是都是以面授或录音为主，听不懂要当面请教老师，时间较无法弹性配合。当时土税是于俊明，浅显易懂，会编列口诀；民法是黄老师，蛮风趣的上课方式，在课堂上会比较容易记住 (我104年11月始至105年2月止上X国，共计四个月的晚上，一个月一科，不确定近几年来是否有改变型态哦) 【念书方法】 因下列前辈的分享，让我感到受益良多，在我考试期间我都会重复看，也会参考他们念书的方向及心态调整。 网址如下： (一)小女检的地检署求生记 --- 国考准备心得 http://www.wretch.cc/blog/junicheri/15002982 http://bbs.civilgroup.org/viewtopic.php?t=2806 (二)[心得] 106地政士上榜心得 (107年上榜生推荐106年上榜生，所以我才一起贴在这边) https://moptt.tw/p/Examination.M.1518852805.A.44F https://moptt.tw/p/Examination.M.1552730016.A.CF9 (三)[心得] 107地政士上榜心得 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Examination/M.1552044867.A.B00.html 1.没有练笔，但是我写字出奇地快，没有把握自己可以写很快的就练笔吧。 2.没有写笔记，只写在讲义上或用便利贴写好後贴讲义。 3.没有另外买参考书，以前买厚厚的书都没看，而且虾皮都帮我卖出去了XD。 4.没有和朋友另组读书会，觉得大家时间要配合来配合去的有点麻烦。 5.没有练写考古题，不过要自己想如何答题老师会更喜欢。 6.函授要「认真」看，不懂就拉回去或放慢(因我调1.25-1.5倍数在看)。 【各科准备方向】 在准备各科方向前，我先把考古题历届详解看熟，从94年开始看到107年。93年以前的我觉得历史悠久，考题偏向背多分，重复性较高，所以就从94年开始。 何谓看熟，就是随便翻开用手选一题考古题时，大概知道他在哪一年。比如说我翻到某年的土地登记某一题，我马上眼睛只看题目，脑子中就可以大概想起来他应该是在100年左右的考古题。这很像是同样的好几首歌听久了(播放顺序不变)，一听到前奏就知道开头要唱甚麽一样。 我今年只有用五天左右的时间看过，为什麽呢，原因是我去年用了一个月在把考古题历届详解看熟，今年只是再次提取记忆而已。 (一)国文(今年只有两题作文) 这科….只能靠以前求学阶段的实力了。我是踏入社会後平常会偶尔阅读一些报章杂志上的文章、闲暇时间去诚品多看一些书籍，让自己文句尽量通顺。据友人说看菜根谭那类的可以增加功力，但我没有去买来看。 (二)民法与信托法 我不得不说民法对我而言真的是大魔王，读了又读，左看右看，都看得懂，好像很简单一样，看到题目知道答案，但真的要想如何作答时就是非常困难，完全被打败，所以我这科就是背法条，亲属篇、继承篇这种常考的都背起来。然後考古题的民法请多看，多了解如何作答，怎样的考点会出现什麽样的答案要记得。 至於信托法没有别的，就是理解後全背，要理解才知道题目变化时要怎麽作答。 (三)土地法 地政士法请全背，不要偷懒。 土地法的总则、地籍、地用、地税、土地徵收这五大章节，请务必先理解在背，不要一拿到书就开始写(背)，理解後再来写(背)会比较快。 土地法我准备的顺序是重要→次重要→普通→略看就好 区分的是用萤光笔画，比如说黄色的是普通，橘色的是次重要，粉红色的是重要，然後萤光笔我会重叠画，因为有时候念一念会脑中闪过「阿，这个虽然只考一次但好像会被突袭」所以就把那段文字从原本的黄色(橘色)在重复画成粉红色这样，至於没画萤光笔的要不要看，我个人是读前三次的时候会全看，然後再用我上面的顺序，之後考试前三天在开始看没画的，理由是怕被突袭。因为我是用萤光笔，所以我的教材很花，不过以自己看的懂为目的。 至於准备的方向，我上面的念书方法网址内都有，前辈分享的真的就是我在看的重点。 (四)土地登记 我很讨厌背东西，虽然这科才少少157条+地籍测量的土地复丈及建物测量，可是我准备到一个天荒地老，但是我有准备非常多的口诀帮助记忆，都是我自己编居多，用老师的比较少，因为自己编的会很容易记住。然後这科不要抱着侥幸的心态，觉得没有出过的或是比较少出的就不用背，千万不能这麽想，我往年就是这样想，所以没背的就出了……。 土地登记我先用考古题来勾勒，有考过的背就对了，剩下没考过的请至少看过五次，有个印象这样，以防有出到结果一个字也不会写，这样会完蛋。 土地复丈及建物测量有「关於地政士」的请全背，不要侥幸。但像是99年(应该是)的土地登记有考过如何计算分割後土地面积，那个我没背哦。 (五)土地税法 亲爱的同学们，这科最容易拿分，考古题的地价税(田赋)、土增税、房屋税、契税、遗产税及赠与税法请全背，记得要厘清的是何种信托不课徵土增税、契税、赠与税的不同；遗产赠与税的延期、分期、实物抵缴可能会和税捐稽徵法的26,27条搞混(我就是这样)。 计算题先算过至少20次，然後背公式，再把数字放进公式里，不要看到计算题就退缩哦，公式不变，变的只有数字而已。 税捐稽徵法请多背一点，我是背第6,7,8,10,12-1,14,20,21,22,23,24,25,25-1,26,27,28,29,35,38,39条，结果今年考了12-1这种没考过的，可是我觉得这条很重要，重要的原因是这条法律在说举凡有关租税的法律，应该遵循租税法律主义之精神(宪法19条的精神)及立法目的、意义及课税公平原则(要人民缴税要有原因才可以向人民徵税)，看懂这句话，就会觉得这条很重要。 房地合一我着重在自然人、营利事业的都没有看。所以自然人相关的房地合一请全背哦。(我觉得自然人先考出来的机率比较大)，但是营利事业的其实还是建议背一下比较安心。(像这个心态就是侥幸….Orz..) 【最後总结】 我从3/1到5/30号这三个月以来，一个半月看函授，一个半月念教材。 三月自己放假10天，四月初出国六天，五月只有「一个晚上」跟男友看电影，我会这样打出来的意思是，在准备考试期间不要给自己压力太大，有时候适当的放松反而能让自己更有力气迈的更大步，还有心态要调整到最佳模式，要早睡早起，我有买鱼油跟B群吃，目的就是希望身体达到最佳状态。往年考试我都因为太紧张拉肚子，今年以轻松的心情面对考试，反而能让身体保持更好，而且都离职考试了，事务所同仁们都在等我好消息，很怕没面子的我，只能把心态调整到「拚了~~我要跟你拚了~~~」的状态，就会有动力向前哦!!!希望这篇文章能够帮助到正在准备的 自己才是自己的敌人哦。真的很谢谢大家的观看^^ -- Sent from my Windows --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.45.92.120 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Examination/M.1565797758.A.5A0.html ※ 编辑: B51141 (114.45.92.120 台湾), 08/15/2019 00:00:39 ※ 编辑: B51141 (114.45.92.120 台湾), 08/15/2019 00:02:25