占有人在主观上有行使地上权之意思及客观上有在他人土地上有地上权，而使用他人土地二十年（占有之始为善意并无过失者，十年）者，得请求登记为地上权人。 但取得时效完成後，仅是取得登记请求权，须经登记始能取得地上权人之地位〈民法第七百七十二条、土地登记规则第一百十八条〉 因此，在占有人主张依时效取得地上权前，土地所有人仍得主张该占有人无权占有，而请求返还被占有之土地。 ※ 引述《roder (Ｄ的意志)》之铭言： : 甲无权占有乙之土地 在上面盖房屋一栋 : 乙多次催告拆屋无效 於20年後起诉 : 是否得拆除甲之房屋? : 我知道已经罹於时效 可以主张抗辩权 : 但是房屋所有权人是甲 土地所有权人是乙 : 这样乙要如何自救?? --

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