作者roder (Ｄ的意志)
看板Examination
标题[考题] 违章建筑
时间Sun May 5 21:17:12 2013
因为没答案所以想请教一下观念是否正确?
甲有一栋二层楼房子 加盖了第三层提供学生出租
该层楼另有楼梯.独立电表
甲之後想将房子转卖给乙
1.请问乙是否可请求甲交付该楼层
2.甲转移所有权之後，乙是否可取得该层楼之所有权
我的想法
依照66条规定 该层楼符合定着物的四大要件
所以和该栋房屋并不是主从物的关系
因此乙不可以依照68条请求甲交付
同理 虽然违章建筑有所谓的"事实上的管理处分权"
但是因为并非主从物关系 因此乙也无法取得该层楼所有权
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◆ From: 118.160.221.187
1F：→ CNY426W:违章建筑没所有权转让问题 05/05 21:25
2F：推 volkov:1.可以请求交付吧? 2. 一般交易中，违章建筑不能合意移转 05/05 21:29
3F：→ volkov:所有权 05/05 21:30
4F：推 stevenchiang:违章建筑所有权只有起造人有,移转的是类似使用权的 05/05 21:31
5F：→ stevenchiang:权利,有个专有名词是啥我忘了 05/05 21:32
6F：→ YKC96:处分权的让与!? 05/05 21:39
7F：推 louis123321:事实上处分权 05/05 21:42
8F：推 CX420:67第二次决议 74台上1317判例 可让与事实上处分权 05/05 21:44
9F：→ roder:所以这个例子里是从物?? 哪边可以看出来?? 05/05 21:55
10F：推 CX420:违章建筑不能用主物从物去想 但它是融通物 05/05 22:26
11F：→ CX420:然而实务创设事实上处分权概念搞混了物权概念 05/05 22:27
12F：→ CX420:因此有很多学者批评实务见解 05/05 22:27
13F：→ roder:那可以请教一下本题该如何论述?? 直接引判例吗? 05/05 22:34
14F：推 CX420:1.事实上处分权 = 所有权-登记权 无法登记不能转让所有权 05/06 12:21
15F：→ CX420:但仍可以交付 交付事实上处分权 实务是这样搞的 05/06 12:23
16F：推 ixixet:你要问主建物尚有其他加盖，应该是找一号判决。 05/06 15:18
17F：→ roder:原来如此 看来我想得太简单... 05/06 16:28