作者show01 (Gary168)
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标题[问题] 会计-自用不动产转为投资性不动产
时间Tue Mar 5 10:12:29 2013
题目:
甲公司由於营建总部迁移,决定将原总部房屋出租,并於10年8月1日出租给丁公司。
当时总部房地产相关科目的帐面金额如下:
不动产、厂房及设备-房屋$200,000,000,不动产、厂房及设备-土地$50,000,000。
房屋原始成本$200,000,000,原估计耐用年限30年,预计净残值$20,000,000,
按直线法提折旧,於09年12/31日认列减损损失,预计净残值不变,所有帐面金额
均认列至09年12/31日。
改变用途为投资性不动产後,将采用公允价值模式衡量,10年8月1日公允价值评估如下:
假设一:不动产、厂房及设备-房屋:$127,000,000
不动产、厂房及设备-土地:$55,000,000
假设一:不动产、厂房及设备-房屋:$100,000,000
不动产、厂房及设备-土地:$40,000,000
试替甲公司做10/8/1之相关分录
问题:
1.10/8/1 折旧费用为$2,851,852
是怎麽算出来的?
2.减损损失回转利益$19,351,852 是怎麽算的
3.重估价盈余-不动产厂房及设备(房屋) $ 2,500,000 怎麽算出来的
小弟我真的想了很久,还是算不出来,有高手可以帮忙麽
感激不尽。
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◆ From: 220.139.97.242