在国考版得到许多宝贵的分享，当然也要来回馈一下~~ 一、成绩分享 99年地特 101年高考 国文41 国文46 (23 13 10) +5 法英56 法英56 () +0 民法33 民法67 (21 10 36) +34 土利43 土登60 (15 11 18 16) 土法27 土法46 (11 _7 14 14) +19 土经72 土经51 (16 _6 20 _9) -21 土政25 土政61 (18 10 17 16) +36 土估44 土估68 (22 13 15 18) +24 平均42.23 (桃园区) 平均57.27 排名49 （录取标准：54.07）未录取 （录取标准：57.03）增额录取 二、背景&准备时间 本身是政大地所毕业，当初本来是没打算考公职的(想进私部门)， 当时当兵的梯次是预士第三梯(100.1.19入伍)， 所以在毕业後(99.07)，还有半年的缓冲期， 同时我的双胞胎的哥哥(id:jagoya)正开始准备念地政(他本身是大气系的) 所以就陪他一起念书一起报名地特，但我压根没有想考公职， (嘴巴跟他说要跟他一起加油，心里却没有要考，现在想一想当初是在害他) 所以这段期间还出国去玩，或者去台湾各地玩2天1夜的行程 念书时每个礼拜五就开始打混(礼拜一图书馆又休馆)，等於一周只念礼拜二~四 快到地特考试前根本就是打算放弃，心想反正也要当兵了，就随便去应试 考试三天一点压力也没有，很快地渡过了。 结果没想到土地经济学还考 那麽高分， 推测应该是研究所当初只考土法.土经，那时有特别念这科，所以分数有拉起来 其他的民法.土政.土利.估价完全都没念 想当然尔 成绩惨不忍睹 後来时间到了，就去当兵了。 100.12.19 在国防部军备局爽了七个月的下士 荣退 退伍之後，一心向往着往建设公司发展 (但那时的我空有文凭 + 一张不值钱的不动产经纪人证照) 写着自以为很有架势的履历就往桃园几家 大型的建设公司投过去 结果某家在桃园盖很多房子的建商在我投履历後第3天就打给我去面试 (其他的履历当然是石沉大海) 抱着满心期待的心情到它们总部面试 挖 挖 挖 好气派的一间公司喔~~~ 我一定要进去!! 面试後 感觉好像被打枪 对方说:土地开发不是说文凭高就一定做得好~~ 你大学那些经验恐怕在这行都用不到~~ 我们需要一个有代书执照的处理业务~~ ~~~结果真的被打枪了 亏我在面试前还超认真的花了两个礼拜时间念了一些金融执照 拿到了 高业.理财规划人员的证照 心里想着建设公司应该需要一个结合不动产与金融的人才 (事实证明是我想太多了 = =) 梦已碎 时间来到101.2月 过完年 振作精神 想说既然你不要我 那我就来考地政士(代书) 跟 不动产估价师的证照(被激到) 拿了我哥当初准备地政的超完美笔记 开始我的国考准备生涯 (说了不夸张，他的笔记让我少花一年的准备时间) 之後 3月时 哥哥三等地特上榜 心里想他不是本科系的都能考上，我本科系的怎麽可能考不上~~~ 所以转而开始准备高普考，让我们双胞胎兄弟来当一个桃园地政双雄好了 而女朋友跟他的家人 也支持我考试 没给我任何的压力 更让我没有後顾之忧 一心冲刺准备地政士 跟高普考 真的开始准备，才发现 国考怪兽没有我想像中的那麽简单 光民法的法条就1000多条(要背的大概300条) 土地相关法规加起来要背的要快1000条 背法条真的很痛苦 但哥哥说这是基本功 跟打地基一样 一定要练起来，痛苦这一个月之後念书就无往不利了 所以2~3月中 几乎是用土法炼钢的方式 把土地法.民法的重要法条 把大意整个抄到笔记本上 真的是有够蠢的，但现在回想也真的是物超所值 之後一路准备到5月底考地政士 7月中的高普考 (顺利考取) 以及8月底的估价师(有点後继无力 放掉了XD) 运气可谓是相当的好 有幸榜上有名 谢谢增额 三、各科心得 【共同科目】 国文:46分 完全没准备，考前2周才开始念公文(还好拿了13分)， 作文自己觉得写的很有创意，没想到老师不买单(23分超低) 三合一:56分 宪法完全用考预官的印象写的 英文单字都用猜的 法绪只有民法部分会写 【民法】67分 刚好高中同窗的一个律师同学(张大律师) ，也在同一个图书馆准备司法官考试 所以有任何的民法问题，完全问他，他让我重整对民法的逻辑架构 特别是债权与物权(处分行为)的适用法条.如何请求.等逻辑， 让我爆烂的民法在半年间突飞猛进，其中第三题夫妻财产制与继承相结合的题目 考前我还问过他相似的问题，结果拿了36分(36/40),接近满分的分数。 贵人相助阿~~~~ 【土登】60分 非常需要死背的一个科目，所以要不断创造口诀，以利背诵。 除了第2题考到地籍清理条例比较偏外，其他3题大致都是法条题。 【土法】46分 分数合情合理，土法在高考时，老师改的就是特别严， 第一题的法条题，一字不漏的写进去了， 若在地政士考试这样的分数差不多就有20分了， 但在高考，拿到15分就偷笑了。 第二题自以为拿一些理论来片甲片甲，老师当然是不留情的给7分罗 其他的题目差不多也在15分上下，果然土法要拿高分难啊。 【土经】51分 看到分数有点吓到，从大学以来 土经我从来没有考过70分以下的分数， 每一题都有按图说明，也很符合逻辑，没想到才51分。 有点小失望~~ 但这次的经验也告诉我，不要以为自己很强的就妄自菲薄 学海无涯，永远渗不透阿~~~~ 【土政】60分 这次特别看了文林苑都更事件，结果居然没出。 或许是 都更条例部分法条是否涉及违宪仍有所争执，可能会产生争议吧 但其他题目也差不多就历年来的重点，多少都有看过，虽没办法写到顶好 但也不至於太差，分数都落在15分上下。 如土地储备.土地徵收.不动产证券化.公地公用只租不售等 所以土地政策真的是一科很广的科目，一定要多方涉略，千万不可遗漏 如果很会两题，就算拿到18~20分，其他两题完全不会可能才拿5分 这样总分反而不漂亮，多方涉略才是明智之举。 【估价】68分 超意外，觉得写很差，居然分数最高，可能大家也都写不好吧 但其中第二题和第四题 哥哥在帮我考前猜题都有猜到 所以就算题目很难，仍然有把法条写进去，算是又赚一笔。 心得: 与其花一两年时间，漫长的考国考，倒不如超认真花半年念书 这是当初破釜沉舟的想法 既然都是在念书，为什麽不一次就认真地把他念起来。 自认一天真正念书的时间大概是6~8小时 回到家完全不看，狂睡觉 但每次开始念书的时候，就是非常非常的投入，完全不会去理会周遭的人事物 然後我都采 <<如何阅读一本书>> 所述的读书方式 初级阅读.检视阅读.分析阅读.综合阅读的方式念书，其实是蛮有效率的 所以在半年间能有幸上榜，真的是7分努力+2分的贵人+1分的运气阿。 四、念书方法 【读本】 法科:以XX补习班的复习讲义为读本(黄色那本)，以陈立夫的土地法规为辅 (讲义是跟别人借的) 土经:林森田 估价:陈奉瑶 【读书方式】 1.练基本功(背法条) 时间1个月 (2月到3月) 读书方式是先把法条念过一遍 个人采土法炼钢 把土地相关法规(重要法条)都抄写一遍他的大意.重点 这是最乏味的一个时期 最辛苦 但现在想起来最值得 例如土地法残余地一并徵收 马上想到土徵条例S8(会变成一种直觉) 相关法条:(1)土法:土地法. 土地徵收条例 平均地权条例. 土地税法.奢侈税法 (2)民法:民法主要为物权编(总则.债.亲属继承挑重点法条) (3)计划法规:都更条例.区计法.都计法.非都规则.农发条例等 (4)土登:土地登记规则 地籍测量实施规则S204条以後 (主要重点在土地跟建物复丈部分). 2.详读复习讲义:时间1个半月 (3月到4月中) 对於有心考地政相关考试 不建议看参考书或教科书(因为会浪费很多时间或者抓不到重点) 很有可能漫无目的的看书 所以在有法条的基础後.建议看XX补习班黄本复习讲义 (XX补习班帮你把重点已经完全抓出来了) 这时看复习讲义应该详读各科各个篇章 3.重新复习一次:时间2周 (4月中到5月) 看完一定要再复习，因为地政关於法科的部分很容易忘记 特别是土登.土地徵收条例的相关定义.要件等 ======中间有两周时间完全拿来复习地政士的各科目========= 4.念土经.估价:时间3周 (6月到6月中) 这两科都是理解的科目，所以不用花太多时间念它 等地政士考完再认真的花三个礼拜把这两科看完 读本皆为大学时上课的教科书与笔记 5.疯狂复习 时间:考前一个月 (6月中到7月中) 这时神经开始绷得超紧的，之前念书采3 3 2制度(下面说明) 此时改为2 2 2 2制度，很耗神，超级累 但一定能兼顾每科(详下面说明)。到考前，各科至少还可以念2~3轮。 【念书时间】 1.第一阶段(2月中到6月中) 分成3段(周一到周五下午其他时间休息) 早上 09:00~11:40 (分两节) 下午 14:00~17:30(分两节) 晚 19:00~21:00 采精读方式 法规会翻来翻去 2.黄金复习阶段 分成4段(周一到周日下午.约是考前一个月) (1)10:00~12:00 (2)14:00~16:00 (3)16:00~18:00 (4)19:00~21:00 采快速浏览，疯狂复习，很伤神，超累的。 将各科打散放入各个时段，有助於充分复习。 【记忆方式】(以下完全采用哥哥教我的方法) 申论题的答题方式，要背的东西实在太多，但脑容量实在有限， 所以如何有效率的记忆就显得很重要，我的方式如下： 1.口诀：如果法条是那种好几点的，选其中的一个字当作关键字。 2.联想：以字想字，发挥创意。 3.图像：有些东西我习惯画图来做记忆 EX：奢侈税第5条(非属特种货物之情形) 口诀部分：1.自2.用3.政4.不5.公6.兴7.继8.强9.银10.拆11.都 联想部分：因为都是关键字，所以我几乎可以轻松的拼凑出内容 图像部分：想像一下由於政府在自用住宅的政策不公平有一个人叫”兴继” 非常不爽，所以跑去抢银行甚至把这个都市给拆了!!!(其实还蛮有画面的) 如果有任何地政方面的问题，欢迎来信讨论!! --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 219.68.210.222 ※ 编辑: tyshmanq 来自: 219.68.210.222 (09/20 12:50) ※ 编辑: tyshmanq 来自: 219.68.210.222 (09/20 12:59)