本人是政大地政所毕业的 今年一月退伍於过年後开始准备地政高普考顺便考地政士 有幸顺利考取地政士 以个人读书方式做以下建议 PS.本人没有补习 完全自修 一.读本 本人以高点的复习讲义为读本(黄色那本)，以陈立夫的土地法规为辅 (讲义是跟别人借的) 二.读书方式 1.练基本功(背法条) 时间1个月 (2月到3月) 读书方式是先把法条念过一遍 个人采土法炼钢 把土地相关法规(重要法条)都抄写一遍他的大意.重点 这是最乏味的一个时期 最辛苦 但现在想起来最值得 例如今年土地法残余地一并徵收 马上想到土徵条例S8(会变成一种直觉) 相关法条:(1)土法:土地法. 土地徵收条例 平均地权条例. (2)民法:民法物权编(总则.债.亲属继承挑重点法条) (3)土税:土地税法 奢侈税法 平均地权条例(规定地价.税等) (4)土登:土地登记规则 地籍测量实施规则S204条以後 (主要重点在土地跟建物复丈部分). p.s 关於信托法 地政士法 继承与赠与税法.房屋税法.契税条例.税捐稽徵条例 留在考前再背诵即可 但要把重要法条先抓出来 以利日後背诵(即先有个底) 2.详读高点黄本复习讲义:时间1个半月 (3月到4月中) 对於有心考地政相关考试 不建议看参考书或教科书(因为会浪费很多时间或者抓不到重点) 很有可能漫无目的的看书 所以在有法条的基础後.建议看高点黄本复习讲义 (高点帮你把重点已经完全抓出来了) 这时看复习讲义应该详读各科各个篇章 本人大学时修民法很混，所以花很多时间在看民法(1/2以上的时间) 而投资报酬率最高的是土地登记规则 155条而已 3.重新复习一次:时间2周 (4月中到5月) 看完一定要再复习，因为地政士考试纯背诵很容易忘记 特别是土登.土地徵收条例的相关定义.要件等 4.狂K考古题:时间2周 (5月到5月中) 这两周很重要.狂做考古题.我是做高点有附解答的考古题 方法是把该题考到的法条写在题目旁边(不另拟详解.详解参酌高点的解题方式) 而这个时候也是背上述信托法 地政士法 继承与赠与税法.房屋税法.契税条例. 税捐稽徵条例等的关键时期 从考古题就知道这几科通常会考到哪几条比较重要的 ps.这几科一定都会考到 必背不可 千万不要放弃 (1)信托法:S1定义 S5 无效 信托的性质等 ps.今年考公益信托就超偏的 本人完全没看 (2)地政士法:投资报酬率最高的一科(必考1题25分) 重点不外乎 业务范围 不得签证的范围 .签证的效力. 执业之禁止 +新法实价登录26-1 的规定 (3)继承与赠与税法:免税额. 免纳入税额.税基.纳税义务人等 扣抵等 (4)房屋税法:定义.课徵对象.义务人.税率.停止课税.免税.减半 (5)契税条例:课徵时机.税率 S12.14免税 S16契税申报 (6)税捐稽徵条例:未缴税捐的强制规定方式.行政救济程序.限制出境要件等 (7)奢侈税(特种货物及劳务税条例):税率税基.S5非属特种货物之范围 (8)地籍测量实施规则(S204条以後.184.185略读) 着重土地复丈.建物复丈 像这次就考一题跟去年一模一样的题目 S273(平面图测绘边界) 所以考古题不可不看 还有这科在普考土地法也会出现.像今年普考土地法就出了土地复丈的原因 我马上就把S204条写在题目的旁边 5.不断复习 时间:直到考前 地政士就是在考验你的背诵能力.能多背一题能少忘一题就是考上的关键 还有善用口诀 我有超多法条的要件的口诀 自己创造吧!! 例如: (1)奢侈税S5: 自用政不公 兴继抢银 拆都 (2)民法881-12 期范终拒实强破 (3)地测S204 自 界 建 地 时取 (4)土徵条例 徵收程序 听 协 申 核 通 补 交 徵收要件 公 法 合 一 比 必 手 (公益性 法定程序 合理补偿 一定程序 比例原则 必要性 最後手段) 等等 超多 多到爆 这样背书会背的比较有趣 而且我到现在半个月没碰书了也都还没忘。 三.读书时间 1.一开始分成3段(周一到周五下午+周六早上.其他时间休息) 早上 09:00~11:40 (分两节) 下午 14:00~17:30(分两节) 晚 19:00~21:00 采精读方式 法规会翻来翻去 2.黄金复习时段 分成四段(周一到周日下午.约是考前2周) (1)10:00~12:00 (2)14:00~16:00 (3)16:00~18:00 (4)19:00~21:00 采复习方式 快速浏览 很伤神 超累的 建议 视个人状况 安排进度与时间调配 还有充分的睡眠(中午必睡1~2小时 XD) 题外话~~~ 大家或许会说我是地政所的所以随便都会考上 但当初考上研究所是因为只考两科 土地经济学 土地法 土地经济学是我的强项 土地法刚好有两题是之前大学老师有讲过有些许印象 因此侥幸考上 而北大的考试平均30几分... 大四考地政士平均也都30几 经纪人刚好60.1考上(那届录取900多人.我名字在最後一页) 99年三等地特平均40几 一定也不厉害 只是要说 法科就是要花时间下去苦读 把法条背熟 基本功打好 之後再看实例题.判例什麽的 就会很快 而也会变得很有趣 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 219.68.210.222