不好意思 献丑了 希望其他真正的高手能分享心得 我的小小心得谨供参考 考试类科：99年地政高考 总成绩：62.63分 (录取标准58.07) 录取 ┌─成绩─────────────────────────── 国文 申55 测12 67 民法 69 法学知识与英文 50 土地登记 77 土地法规 59 土地经济学 61 土地政策 77 不动产估价 39 ┌─准备计画───────────────────────── 做事情要有方向感很重要， 先厘清自己有什麽，不足什麽， 然後再开始准备适合自己的读书计画会比较有效率。 (就好像SWOT分析一样) 以笔者本身为例， 本身大学和研究所都是台北大学不动产与城乡环境学系毕业， 主要的学习兴趣是「土地利用理论」与「土地政策」， 其他科目几乎是脱离大学时期就没再碰过的知识， 且近年来民法、登记、利用等法规修法频繁， 深知自深的缺点即为「各科法规」与「经济」 加上适逢今年高考考试变革， 比较擅长的「土地利用」科目被并入他科， 多了一科非常不擅长的「土地登记」(以前考是我几乎都是放弃念土登)， 深感惶恐。 所以在理解自己的优势和劣势後，参考这几年考试的趋势， 我从三月份开始念高考，只有不到五个月的时间，拟定准备方向大致如下： 1.三到五月中准备法科(土地法、土登、利用法规、民法) 2.五月中到七月考试前准备「土经」和「估价」 3.放弃「法学知识和英文」(这样不好 但准备时间有限 只能这样取舍 考试玩猜猜乐) 期望以「政策、土经、估价」为攻击项目， 「土法、土登、民法」为防守项目， 不过以结果论来说， 防守项目的表现比攻击项目好。 ┌─各科准备方向─────────────────────── 一、民法 69分 这几年民法大修，加上本身在大学的民法就学的不太好， 所以是笔者准备考试的重点之一。 首推「高上周律师的民法课程」， 我除了上正规面授班的课，後来还买了函授再上一次， 对初学者来说建立一套清楚的民法架构以及法科类考试的学习方法有很大的帮助。 所以这科我主要是念「周律师的上课讲义」。 在准备的时候搭配「志光出版的颜台大民法Q&A」及「法条」， 并且在念完每个主题後自行建立一套法令体系， 才能真正的融会贯通，掌握立法者的立法思考脉络。 近年来地政类科的民法考试多辅以实例题出现， 所以没有清楚的法令架构就很难充分发挥， 至於写作方式和实例题即可配合颜台大的书进行研读。 我自己的准备比例是， 物权编所有权、抵押权→民法总则→亲属继承编→其他物权→债编 我觉得念过一遍後，就可以抓一些重点， 往後复习我就以「架构图」和「重点内容」进行。 在用书方面，我想说一下， 因应新修物权所以我又找了些书，经验提供参考。 我有买「学稔出版物权新修」的书， 我觉得这本书补充很多细节的东西，对念物权有兴趣的人补充不少观念和学者见解， 但如以准备地政类科的高考来说，稍嫌困难。 另外我还有买「高点出版的许律师民法(概要)」， 我只能说很糟糕，标榜配合物权新修的新书，内容却「非常多」地方没有修正， 而且写信跟出版社反映，希望可以给勘误表更正，却石沉大海。 相较之下，肯定前面学稔出版社的做法， 虽然他们的书也有一个地方误植，但学稔第一时间马上就回信并打电话致歉， 并且针对有问题的地方提供专业的意见， 态度截然不同。 二、土地登记 77分 土登是最令我头痛的科目之一，笔者非常不擅长背诵， 所以我只抓重点念，放弃很多零碎的小登记， 这次拿到高分也是运气使然，自己还要多加油。 我是以「许文昌的土地登记」为基础，结合民法和土地法一起准备， 加上土登在今年考试前配合民法物权修法又大修一次， 所以还要配合「内政部公布的新修内容」。 另外我记得「志光出版的土地登记Q&A」也写的不错， 里面提供了一些架构图有助於建立思考体系， 有兴趣的人可以去看看。 提醒大家，年底特考土登的新修内容应该非常重要， 另外这次特考又将土登跟土法合并，一并提醒。 三、土地法规 59分 土地法也是很头痛的科目，因为今年高考利用并入其他考科， 所以土地法规一定会有土地利用法规的题目， 变成土地法规的范围非常广， 加上今年非都管和更新条例都有修法， 所以土地法真的很难准备，只能尽可能的掌握主要法规。 自知准备不足， 这方面还要请其他高手多分享经验。 不过我另外想说的是， 很多人问说要不要去看老师在月旦或台湾法学等期刊发表的文章， 我自己的经验是「如果讲求考试效率，法规读熟了再去看期刊的内容」， 这样对期刊文章所讨论的争点才有共鸣， 以考试的观点来说，没有效率可言； 但以学习的观点来说，却是有助於训练思考。 土地经济学 61分 虽然这科表现不如预期，表现平平， 但土经是我准备考试以来，觉得最有趣的科目。 这个科目我推荐「许文昌老师的土地经济学」， 再辅以「林森田老师的土经分析」(听说有新版)及「边泰明老师」的书。 我觉得许文昌老师的书可以用於建立基本架构(骨架，精简容易)， 再念林森田老师和边泰明老师的书会觉得更融会贯通(补充血肉，有难度但精辟丰富)， 多念几次的感觉会不一样。(第一次念会很辛苦，念到第三次就会有乐趣了) 这个科目可以搭配土地政策和利用准备， 因为经济是分析工具，重点还是分析问题的内容， 所以念起来会比较丰富和有趣， 写考卷的时候也会比较言之有物。 估价 39分 这科的分数很令我意外，分数非常低， 原本以为自己写的还不错，自认可掌握两题分数，但很可惜不获青睐。 我对估价科目颇感兴趣， 毕竟他是高考科目当中唯一会用到数学知识的科目， 每次我念法科念得很烦的时候，就拿估价来打发时间，按按计算机，推推公式。 我用的是许文昌老师的不动产估价， 搭配林英彦老师的书(有些部分要看这本完整版才会比较懂)。 不过准备时间有限，准备不足， 还请其他高手分享准备经验。 土地政策 77分 这科刚好是自己的学习兴趣， 平常就很关心土地政策方面的动态， 所以没有特别准备。 我觉得大家可以多关心土地方面的社会讯息， 而且最重要的是将来想成为地政工作者应该具备的良知， 特别是应该提出自己对於土地问题的观察与见解， 即可得到阅卷老师的青睐。 --

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