※ 引述《zuyu (差距的开始 )》之铭言： : : 因为估价需要签证，与会计师相同， : : 也就是委托人需要保证他的估价标的有这样高的价格， : : 需要有公信力的保证，故委托人只会找大公司、历史悠久的公司， : : 不可能会去找个人成立的估价是事务所。 : 我听到的也是这样,根本没有外界形容的那麽好 : 我听过一个大学毕业生,考上估价师执照,一出社会也才2万多而已 : 好一点的,做了3~4年的估价师,在公司爬到主任级,薪水4万以上 : 这样算很好吗? 媒体乱说的吧! : 而且,估价师,地政士,经纪人这三种行业,都不是稳稳坐办公室的工作 : 都要顶着大太阳,风霜雨露的去外面跑,除非你入行很久,自己当老板了 : 不然一开始都免不了去奔波 : 我觉得第5点说得很对,事实上不只是估价师,其他以往可以独立开事务 : 所的工作也一样,个体户的case的确会被大公司吸走,这是趋势 : 既然新考上执照的估价师无法马上独立开事务所,一定是进估价公司 : ,领人家薪水的,你还期望公司跟你共享case的利润吗? 分享我从事估价业的经验 研究所毕业後 我进入估价业界数一数二有名的估价师联合事务所工作 当初就是对估价师抱有超高的期望 （例如第五师、高薪等等的新闻报导） 所以interview完後 感到非常失落 硕士毕业起薪三万三 每月外加绩效奖金 平均约4k 为了学习还是进了公司 在我们公司 新人一开始都是负责银行贷款不动产抵押估价作业 早上和客户约好去看房子 下午回来写估价报告 通常一整个早上就是在外面东奔西跑 一开始对外面的路不熟 还得一直在路边翻地图 走错路还怕迟到让客户等 看完估价标的 还要在标的附近寻找比较案例 早上有时候赶到连早餐都没时间吃 下午回到公司後开始进行内业作业 向仲介访价、查询交易资料库、寻找适当案例、分算建筑土地价格..... 最後依照银行规定之估价报告模式出一份报告 这样一天至少要写完两份 不写完 公司还是一样会派给你明天的案子 积越多头越大 有时候银行推出啥优惠贷款方案 公司进的案量多到吓人 没天没夜的做.... 其实这样做下来 公司的进帐不少 不过都不是进你的口袋 绩效奖金怎麽发的 其实只有大头晓得（公布的绩效标准都是参考用的 XD） 这样的生活形态 每天下班回家 头都是低到可以轻易地躲过地上任何一陀狗屎 银行贷款估价做一段时间後 对行情、估价方法、流程有一定的概念後 公司会开始派一些非银行贷款性质的估价案子给你 例如经销商、法院拍卖、都市更新、NPL...... 随着资历越深 当然负责案子的难度会越高 公司的几位大头接的案子收费一件甚至可以几十万 估价市场到底有没有未来？ 这个问题常常和一些资深的学长聊到 其实大家都不确定 因为落日条款後市场的生态会如何没人能清楚预料 会不会依然削价竞争？会不会依然在所谓『合理的估值范围』内配合客户的价格？ 估价的专业性要如何在制度的推行下获得社会大众的肯定？ 随着估价师全国联合会的成立 是否能为估价师争取到更多案源？ 这都是需要时间来验证 大头很鼓励我们年轻人投入估价业 他说这是个正要起飞的行业 早点投入累积经验 若又能取得估价师执照 在市场上提早卡位 等他们退休了 估价业生态成熟了 就是你们年轻人的天下了 之前媒体所报导估价师身价有多高 收入有多丰厚 我想这应该都是指那些早在估价业界有一定地位的估价师（且为少数） 两百多人分食三十亿？那这样赚个几年不就可以退休了？ 就我所看及所遇到大部分的估价师其实收入并不是都那麽地优渥 别被这些媒体的报导给冲昏头了 要介入估价界还是得先评估自己是否真的能接受这样的工作型态和内容 有热忱有毅力 就可以像我们公司大头这样随时感觉都在冲冲冲 不然这样的工作性质和薪水很容易让人却步 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 203.67.20.131