【彭瑞兰／新竹讯】2011年公告土地现值作业已完成， 公告现值长期偏低的新竹县，为配合中央地价政策， 县政府对於新开发及已开发的区段徵收范围，如县治一至三期、 高铁特区、台科大、华兴、王爷垄等现值与市价落差太大的地区， 大幅调升到约市价的6成。 许多民众忧心税赋因此加重。新竹县税捐局说明， 因公告现值调整而受影响的税赋有土地增值税、遗产税及赠与税等。 增值税为买卖或赠与土地时才课徵， 与平常持有土地时应缴纳的地价税系按「公告地价」计算不同。 税捐局呼吁民众，面对公告现值的调整， 买卖房屋要注意下列小细节： 1.契约日期与申报日期决定课税现值： 如果要适用2010年度的公告现值计算土地增值税， 除了订约日须在2010年以外，要特别注意在订约日当天起算30日内， 向税捐单位申报土地增值税。 2.经重划的土地，於重划後第一次移转时， 其重划费用不但可以扣除，还可减徵40%的土地增值税。 3.因区段徵收领回抵价地後第一次移转时， 土地增值税减徵40%。 4.继承前为区段徵收领回的抵价地，於继承後再行移转时， 可用较高的领回抵价地、地价当作前次移转现值， 自申报的移转现值中扣除。 土地增值税还有一生一次及一生一屋自用住宅优惠税率、 配偶赠与不课税、农地农用不课税、公共设施保留地免税以 及重购退税等节税方式，税捐局呼吁民众，为保障权益， 可至网站：www.chutax.gov.tw查询，或拨打服务电话： （03）551-8141转420~425。◇ 新闻来源: http://tw.epochtimes.com/11/1/4/155939.htm --

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