【大纪元讯】住商不动产统计去年12月成交後发现，由於年底自住买盘加持， 全国交易量较11月增加7.3%，交易量指数达161，是2年来最高水准， 其中桃竹与新北市买气最活络。 据中央社报导，住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示， 除年底购屋潮让中古市场更活络，热钱充斥与通膨隐忧浮现， 也是促使资金前进不动产市场，买气加温的重要原因。 徐佳馨指出，去年12月虽然买气增幅仅7.3%，但已经是2年来新高， 主要是自住买方维持原定购屋计画进场购屋，让交易相形稳定， 也让住宅价格呈稳定上扬。 值得注意的是，去年第4季以来，长期投资布局客户持续进场， 针对捷运沿线、重大建设预定地周边置产，除住宅产品外， 中南部土地买气也因政局稳定，较5都选前更热。 至於买气旺的桃竹和新北市，徐佳馨分析，新北市升格後， 最受瞩目的3环3线政策，让预算有限的购屋人抢进，买气增温10.2%。 而增温达13.2%的桃竹地区，买气升温除了在地买盘支撑， 还有部分因台北房价攀高产生挤压效应的客户转进，带动当地买气上扬。 徐佳馨指出，去年12月强劲买气为虎年画下亮丽句点，展望兔年， 虽然央行持续紧缩房市投机客，但在台币持续升值，大量资金涌进股市、 房市的影响下，房市短期欲小不易，价格难见大幅回档。◇ 新闻来源: http://tw.epochtimes.com/11/1/3/155865.htm --

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