【大纪元7月23日讯】(大纪元记者徐玥编译报道)海外投资者在伦敦中心购买商业用楼的 潮流丝毫没有退却的迹象。来自中国、韩国和马来西亚的买家不断涌入市场寻找有名气的 物业。 据propertywire报告，伦敦中心的商用地产继续吸引海外投资者，过去三周内，超过20亿 英镑的物业换手，也展现出伦敦优质地段地产的上佳抗跌力。 伦敦投资谘询公司Gresham Down Capital Partners执行合夥人斯蒂芬‧唐（Stephen Down）表示，还在五个星期前，我们曾担忧市场太多的物业待售，没有料到买家的胃口惊 人。 美国基金Carlyle最近作价6.7亿英镑购入伦敦的六幢写字楼，其中包括White Tower组合 。斯蒂芬的一位东欧私人投资者，近期也以1.4亿英镑买下三菱地产公司有名的Bow Bells 大楼。斯蒂芬还为一组投资者提供服务，这些投资者计划卖出River Court，也就是高盛 （Goldman Sachs）欧洲总部大楼，价值在3亿英镑。他说，这些有名气的物业对於国际买 家特别有吸引力。以River Court为例，大楼自2000年落成以来，从未易手，并与高盛签 长期租约15年，租金是36英镑/尺，而目前同类写字楼租金已达50英镑/尺，未来三、四年 租金有很大的上调空间。他还指出，最近的买家多数资金充沛，所以不受按揭困难的影响 。 伦敦城的写字楼租金在过去三个月内上升接近 12%，若以过去六个月计，升幅更是高达 24%。早前地产市场的崩溃令新楼营建陷入停顿状态，A级写字楼供应不足，造成公司争租 的局面，推动租金上涨。 不久之前，Qatari分别斥资15亿英镑和5亿英镑买入着名的哈罗德百货公司（Harrods）， 以及位於牛津街的高档商居两用物业Park House，这又一次印证海外资金对伦敦知名物业 分外青睐。 斯蒂芬表示，越来越多的马来西亚人、韩国人和中国人进入市场。香港商人刘銮雄据说在 竞投写字楼Tower 42中有望胜出。还有更多的远东机构以及个人投资者，因为伦敦地产市 场流动性大、透明度高而深感兴趣，当然英镑疲弱也是一个重要的原因。 斯蒂芬相信，对於伦敦地产的需求将持续强劲，不过他也提醒投资者：若购买一种类型的 物业，就应当购买那类中质量最高的，租金收入可望有良好成长。其次，选择口碑好、经 验丰富的谘询公司为您出谋划策。现在有很多不合格的公司在误导投资者，危害不小。千 万小心！◇ 美东时间: 2010-07-22 16:13:00 PM 本文网址: http://www.epochtimes.com/b5/10/7/23/n2974079.htm --

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