【大纪元1月17日报导】（中央社台北17日电） 中国大陆最近一再发布房地产的调控政策，曾经因去年房价节节高涨而一度销声匿迹的退 房潮又有卷土重来之势，尤其上海、江苏、浙江的退房潮蔓延最为严重。 香港文汇报报导，江苏、浙江两省二、三线城市（杭州、南京、温州、丽水）的房地产市 场的调查发现，上述区域近期的新房撤销量远高於去年同期，其中南京一处新建案更在90 天内退房87套。而在上海等一线城市，刚刚荣登最贵豪宅的古北别墅，也成为退房最严重 地区。 曾被称为中国最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅，2009年底被一匿名买家以人民币9100万 元购得。据资料显示，该别墅面积471.29平方公尺，成交单价每平方公尺人民币19.3万元 ，是上海乃至中国大陆房市价位之最。 相隔不到两个月，网上房地产公开信息显示，这套天价豪宅重新成为「可售」房源。另据 数据监测表明，该批独栋别墅共21套房子，目前已有11次合同撤销纪录。 业内人士分析称，这种由「已签」转为「可售」的表述，即是市场所称的「退房」。 地产研究人士表示，豪宅退房有多种可能，一是开发商的自我炒作，二则可能是因为房市 宏调政策近期频打「组合拳」，对「短进短出」的投资客来说，炒楼风险性加大，所以出 现了退房之风。 对於杭州、温州等二、三线城市的建案出现高撤销现象，佑威房地产研究中心副主任陆骑 麟认为，可能是开发商不看好後市，而将前期虚假成交的房子向市场释放，所以才出现了 较高的撤销率。当然，也不排除上述市场的购房者预期房价会跌而要求退房的可能性。 中国指数研究院副院长陈晟亦认为，二、三线城市的房地产市场，以温州客为代表的投资 、投机客更为集中，他们受到近期宏观调控政策的影响更大。因此，这些地区出现大量新 房撤销的情况，可能和投资、投机客的撤退有关。 美东时间: 2010-01-17 05:25:16 AM 【万年历】 本文网址﹕http://www.epochtimes.com/b5/10/1/17/n2789816.htm --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 124.11.226.194