【大纪元5月20日讯】（大纪元综合报导）周二公布的一份房产市场报告称，2009年加拿 大房产市场将大幅下滑，新房开工数量和房屋交易数量将减少，全国平均房价也将比去 年下降近7个百分点，至283,100元。 加拿大抵押和住房公司(Canada mortgage and Housing Corporation，简称CMHC)5月19 日公布的第二季度房产市场分析报告称，2009年，加国民宅新房开工量将下降33%，房屋 交易数量将下降17.5%。 CMHC的报告中指出，2009年，全国的新房开工数量约为141,000套，比2008年的211,056 套下降近7万套。其中安省09年的新房开工数预计为51,325套，而在2008年，则为75,07 6套。 根据预计，2009年全国的房屋交易量将跌至358,000套，比08年的433,990套下跌不少。 虽然加拿大的房产市场表现好於美国市场，不过经济学家们则表示，加国的房产市场还 是会随着整体经济的衰退而下滑，因此CMHC周二的报告是在业内人士的预料之中。 CMHC的首席经济学家Bob Dugan说：“２００９年新房开工量的下降是由多方面原因造成 的，其中包括目前的经济形势，以及来自现存房产市场的竞争，和２００２年至２００ ７年之间房屋价格大幅上涨的影响等。” 国内失业率的不断上涨导致潜在的房屋购买者迟迟不肯出手。另外，近来房屋价格不断 下跌也让潜在购买者继续观察，不愿过早购买。 不过Dugan表示，随着经济的不断好转，2010年，加拿大房产市场将会逐渐升温。根据预 计，2010年，全国的新房开工量将为150,300套。 据估计，2009年，全国的房屋平均价格将降至283,100元，比2008年下降6.7%。其中，亚 伯达省和卑诗省的房价下跌幅度最大。 CMHC的资料显示，2009年，亚省的平均房价降降至322,500元，比2007年房屋价格攀高破 纪录时的356,235元下降9.4%。 卑诗省的平均房价将降至403,700元，而在2008年，该省 的平均房价高达454,599元。 帝国商业银行（CIBC）的资深经济学家Benjamin Tal表示，CMHC最新的资料与3个月前的 报告出入很大。他表示在目前经济不稳定的情况下，很难估计未来一段时间的房市形势 。 Tal说：“很难进行预测。我们现在认为虽然房屋的价格下降，民众更能支付得起，不过 （价格下跌）却不能缓解房屋市场的压力。” 5月初，道明信托公布的一份民意调查显示，近半的加国城市居民认为，目前买高级公寓 （Condo）是一个非常好的投资。调查中称，加拿大城市居民愿意购买高级公寓的最大原 因（39%）是维修费比独立房要低；21%的民众则认为公寓的价格比独立房低。 (http://www.dajiyuan.com) 美东时间: 2009-05-19 23:39:30 PM 本文网址﹕http://www.epochtimes.com/b5/9/5/20/n2532265.htm --

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