【大纪元5月17日讯】（大纪元记者陆剑亚特兰大报导）美国新房价格受大量法拍屋上市 的压制，也呈现大幅下跌趋势，这为在当前考虑购房的买家提供了另一种选择。 为何新房接近法拍价 「因为整个市场价格被法拍房拉低，很多建筑商为了生存，很多新房价格普遍下降25-30% 。」 亚特兰大资深房地产经纪人王亭向大纪元记者表示，「原来40万的房子，现在30万 就可以拿到，30万的房子20万就卖；此外建筑商还提供比银行更低息的贷款、送装修费、 送过户费等方面的促销措施，有时导致新房比旧房的法拍价格都要低。」 王亭表示由於现在很多法拍房都是房地产最繁荣期的泡沫价格，即使是法拍价比原价低了 20-30%，也只相当於挤掉了市场过热的泡沫後的价格。「亚特兰大一位韩国人的房子在市 场高潮时的价值43万，但向银行贷款却可贷出53万，由於该房所在学区比较好，法拍时竟 以48万的价格被买家抢走。」 新房PK法拍屋 美国全国房地产经纪人协会（NAR）5月12日发表的报告显示下跌的房价、处於历史低位的 银行贷款利率，以及美国政府对首次购房者8000美元的退税吸引了很多第一次购房者入市 。 王亭表示，当新屋价格接近法拍屋时，购房者不一定只专注法拍房。「新房最明显的好处 就是省去了不知要花多少钱的修理费，其次是选择多多，不必十几个人抢一个好的法拍房 。比如可以选择交通便利的地方，选择好的学区，选择好的风水，选择好的朝向，选择好 的户型，选择自己希望的大理石台面等，一切都可以符合自己的心意。」 据王亭介绍，很多老房子的卫生间数量偏少，卫生间和衣帽间偏小，尤其是90年代以前的 房子，普遍少一个卫生间，使用上不够方便。「有很多新房的设计，不仅卫生间多，而且 衣帽间普遍较大，主人房通常都比较宽敞气派，其他空间则设计得实用而紧凑。」 在当前的市况下，「建筑商还可以提供更多的实惠，比如银行贷款利率是4.5%，建筑商甚 至可以提供3.5%的贷款；再比如送装修费等等。」王亭说。 http://www.epochtimes.com/b5/9/5/17/n2529245.htm -- 每当夜的来临，就让我想起那美好的神韵晚会...... ◢ ◣ ◥◥ 我的最爱部落格～神韵之美美如斯～ ▉∕〈 http://www.wretch.cc/blog/divineshows/ ▍▅λ --

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