【大纪元5月30日报导】（中央社记者林惠君台北三十日电）戴德梁行今天举办亚太会馆竞标案，标售结果为流标。房仲业者认为，不意外，因为台湾豪宅市场还没有到每坪新台币400万元行情。学者则乐见此结果，盼望可藉由这次流标案，让豪宅市场价格下修，同时也可以下修一般住宅的房价。 亚太会馆今年1月底正式对外公告公开竞标，底价订为69亿元，并一度将标售方式改为议价，底价不变。但看好322总统大选後，两岸直航等利多，亚太会馆一举从69亿元垫高到149亿元，并从议价改回公开竞标，受委托标售的戴德梁行在今天举办标售案，但无人投标而流标。 美商EFT公司对此标售案感到兴趣，并进入议价程序，不过，业者开出199亿元底价，EFT总裁秦杰也直呼，「让大家很吃惊」，EFT提出附带条件，也就是先付100亿元，等三年後，每坪可卖到350万元到400万元再付其余的99亿元，不过，最後议价结果未成功。 今年度第一件最大宗的旅馆竞标案，在拖了近半年後，底价一再垫高，但在买方与卖方的认知仍有一段差距下，结果为流标。 对於亚太会馆标售案流标，房仲业者认为不意外，如果底价要到199亿元，未来每坪要卖到400万元价格，如果有这个行情的话，「就不会流标」。 永庆房屋豪宅事业部经理叶国华指出，亚太会馆业主是把它放在国际平台上来看，想要将豪宅价格卖的跟香港一样，但未考虑亚太会馆基本面问题。亚太会馆目前有会员租约的问题，处理这些问题还需要耗费一些时间，不是得标後就可以马上开发。 另外，台北大学不动产与城乡环境学系副教授林秋绵指出，如果以149亿来看，每坪要卖到250万元；199亿元，每坪卖300多万。这次亚太会馆标售案流标，对於豪宅市场会有一个警讯，也就是目前开价每坪200万元的价格，再垫高会有困难。 因此，学者乐见这次流标的结果，但也希望一般房市会有波及的效应，价格往下修，对於房地产的热度可以「踩煞车」。 叶国华则认为，不至於会对豪宅市场价格产生波及效应，因为目前豪宅市场喊出来的价格最高只到180万元，亚太会馆的价格已经脱离市场太多，几乎是两倍，因此，现行豪宅价格不会受到影响。 --

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