【大纪元讯】6月结婚旺季又将到来，根据房仲业者最新网路调查，新婚族有富爸爸可以打点新房的比例约为1/4，3/4的新人是自食其力购置新屋。有将近85%网友表示，希望往後的新房离婆家远、娘家近。衡量预算後，总价500万元至800万元的房子最受欢迎。 根据中央社引述行政院主计处统计，2006年台湾结婚率为6.25%，略高於2005年6.21%及2004年5.8%。最近随着6月结婚旺季来临，信义房屋一份网路调查发现，有将近3/4的新婚族需自食其力打点新房，家长已经备好新房，就等孩子成家的比例仅1/4。 在经济能力有限的情况下，新婚族偏爱500万元至800万元的中价位中古屋，但也有26%的新人宁可先租屋。至於「新房离婆家远、娘家近」、「交通机能佳，与捷运站、超市或百货商圈为邻」，则是新人选择房子的主要考虑因素 由於少子化趋势，目前房市「小宅化」比重增加，刚结婚的小俩口如资金不充裕，建议不妨从坪数较少的两房一厅起家，替小孩房预留准备，平时可充作书房或客房等多元用途。 此外，房仲业者建议，最好避免一房一厅、套房产品，未来换手较不易。不妨选择郊区、但与捷运站距离500公尺内，步行可达的房屋；一方面郊区房价较市中心低，另一方面有捷运通过，上班交通方便，商圈成型未来转手性提高。 业者指出，若目前有一个30坪、有大楼管理的大楼，及一个50坪、但屋龄逾30年的破旧公寓可供选择，在同样总价的情况下，建议选择小坪数、但品质较佳的产品，毕竟新婚首年俗称「纸婚」，一切基础尚未稳定，住的舒服愉快是维持婚姻关系的关键第一步。至於买房地段可从男、女两方家庭地缘性、工作地点等决定。 不过，买房子背负房贷就是负债，业者建议新婚族把握「333原则」，也就是自备款3成以上、每月房贷支出不超过家庭总收入的1/3。这是为了避免房贷压力太大，拖累生活品质，除了1/3用来支出生活所需外，另外的1/3，可以规划理财投资，或储蓄以备不时之需。 若夫妻两人月薪各4万5,000元，合计9万元，每月拿3万元付房贷，以20年房贷、平均利率3%、8成贷款计算，第一栋房子可负担总价约620万元屋件，从中古公寓、大厦下手不难找到好产品。 目前政府提供的低利优惠房贷，台北市的贷款额度是250万元，台北市以外200万元，前者每个月房贷还款负担13,005元，後者10,400元。因此若有300万元资金做自备款，在台北市购屋可以买到总价大约600至700万元、30坪以内的中古屋，台北市以外购屋则可买到30多坪附车位的成屋。 根据此份调查，随着女性意识抬头，有将近一半的网友认为，谁买的房子就登记谁的名下，仅有8.8%老公愿意无条件把房子登记在妻子名下。房仲业者建议，新人购屋不妨共同登记在两人名下，对女性才有保障。◇ --

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