https://www.facebook.com/WangHauYu/posts/10207890347774670 Q1: 假设政府推出一个强力打房政策、例如非自用房屋税飙高到50%，让台湾的房价在一年 内跌掉50%，瞬间回到20年前的房价。 => 根据经济学的原理，真的会马上跌50%? Q2: 有钱人虽然不动产价值砍半，但存款、股票等资产都不受影响，顶多就是亏钱卖掉几 间投资的房子。他们照样可以过好生活，然後把炒房的钱转去炒股票 => 可是很多有钱人应该也有用贷款去买那些高价值的房子，那房价下跌，应该还是要想 办法付那些贷款，那这些负担，有钱人不会有任何损失? Q3:几年前花了500万买的房子现在价值只剩250万，却还是得缴400万贷款，一但发现卖掉 房子都还不起贷款，最好的选择就是放弃房子、不缴贷款，让银行把房子拿去拍卖。 然後，银行拍卖房子後的价值不足以贴补贷款金额，银行贷款违约率就会暴增，接着就会 引发一连串的金融海啸，连消费市场都会受到严重影响。 => 假设真的不缴贷款，那该房客还是要补足150万差额，那原先就有计画要负担400万的 房客这样做改买250万新房，还是一样花400万在买一间房子上(150差额+250万新房)，那 这样违约率真的会暴增? 我不知道我提出的这些有没有想法有问题或是少考虑了什麽因素(除了Q3我没把利率算进去 外)，佛地魔这样的论述真的合理吗? 我也不知道囤房税和房价的影响应该找那些东西来看... 所以想看看各位从经济学的角度 来看佛地魔这些论述是否合理? --

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