※ 引述《stoneruler (光芒鱼)》之铭言： : 今天上课讨论的一个案子 : 就是说美国在之前联准会比利率压低的时候 : 很多银行不顾借款人的信用不良或者收入不足，把大量借款贷出去 : 然後等到现在利率开始回升，那些贷款人就无法支付高出来的利息 : 我在想 那些买房贷款签约的时候不是应该以当时的固定利率来支付利息吗? : 那为什麽还会受到升息的影响? : 因为这问题感觉在大一大二基本财务学就要会的...所以不敢问老师... 我觉得乡民的经济史普遍不佳，也许是受到1990年代以来数学式经济学的影响， 当时的环境是由於计算机大幅进步(个人电脑的现世及更之後的网路)。 像克鲁曼、巴菲特都是经济史的大师， (我最近才发现凯因斯以及吉姆‧罗杰斯也是...) 商务的计算其实不需要用到微积分，只要用普通的计算机就行了。 --------------------------------------------------------------------------- 以上只是引言，只是我的碎碎念..... --------------------------------------------------------------------------- 在离现在约15~~20年之前，银行的利率是在6%以上(日本除外)， 是属於高利率时代，而房贷也是在6%以上，相对应的保险商品， 也有渐降式的保障商品来配合。 此时的房贷是固定式利率商品。 在亚洲金融风暴及科技业腰斩之後，利率才降到3%以下， 时代进入低利率时代，(简易环境变化可见本版第一篇) 房贷才转变为浮动式利率。 (为什麽不用固定低利率?? 相对於西元2000年刚开始的低利率状态， 世界已经有50年的高利率或在中利率的历史运行.... 在银行的经营方面，当然不会用固定低利率来推出房贷....) (相反地，低利率时代的运行却造成保险业的亏损....) -- 莉斯:热情 -------- 大哥:沉静 \ / \ / 三者所显示的均衡状态。 \/ http://www.wretch.cc/blog/citrineq 水晶:自由 --

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