【大纪元12月28日讯】（大纪元记者张东光编译） 在假期效应下，购屋与房贷重新融资需求下降，30年固定房贷利率上周小幅上升至5.05%， 为10月底以来首周突破5%，虽较前一周的4.94%微升，但还是低於去年同期的5.14%，史上 最低利率则出现在1971年12月第一周的4.71%。 据《华盛顿邮报》26日报导，联准会去年宣布大量买进二房等房贷抵押大户的公司债之後 ，房贷利率立刻降到6%以下。但此刻，联准会计划在明年3月退场，市场预期，後续的接 手力道恐怕不如联准会的预期，房贷利率因而缓步攀升。 房地美经济学家卡茨评估，2010年底贷款利率可能攀升至6%。他说:「所有能降低利率的 利多都做了，抵押利率已无法再降低了」，「5%以下的房贷利率真是再好不过了。」 尽管如此，许多债信不够好的房贷户，此时都拿不到好利率，银行还要求提高头期款，许 多屋不抵债的房贷户，甚至还无法重新融资。专家认为，房贷户若能以此时5%上下的利率 重新融资，就不要再犹豫了，若等利率攀升至5.5%就追悔莫及了。 根据经验法则，房贷支出最好不要超过收入的28%，而房贷、车贷、信用卡、学生贷款等 债务的总支出则最好以收入的36%为限。专家认为，房价跌深，新购屋者的贷款压力相对 减轻许多，此外，6%的房贷利率仍在长期低档区，对潜在购屋的民众还是很有吸引力。 本文网址﹕http://www.epochtimes.com/b5/9/12/28/n2768764.htm -- 欧pass! 快乐生活轻松玩 系列讲座 (欢迎政大师生和校外人士参与) (1)道德一斤多少钱? 快乐经济很easy 12/18(五) 19:30~21:30 政大山居学习中心 (2)内心的震‧撼──《震撼》影展 12/22(二) 19:30~21:30 政大山居学习中心 (3)病毒会认你?! 防疫与养生的医道智慧 12/23(三) 19:30~21:30 政大山居学习中心 (4)茶道中的天地人不同於星座的占卜--泡茶也能看个性? 12/30(三) 19:30~21:30 政大艺文中心多功能教室（舜文大讲堂旁） --

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