43..... 几个想法分享 1.货币政策中最有效的工具为何? 在小弟的认知里 货币政策主要透过"价"跟"量"去操作 前者指是利率 後者是货币供给量 "有效"的定义 应该要视政策目的是什麽而定 没有一个工具是绝对的好或绝对的差 端视政策目的而定 2.货币政策与房地产价格的关系? 扩张性货币政策或许会拉高房地产的名目价格 但经物价平减以後是否仍为正向关系? 有待实证 更何况彼此的因果关系为何? 单向?双向?亦或无因果关系? 也需要进一步实证 3.扩张性货币政策的目的如果不是拉高房地产价格 那麽用房地产价格去衡量货币政策的有效性与否 有失妥当 除非能证明房地产价格与原先政策目的具有相当关联性及代表性 4.建议把货币市场/资本市场/商品市场..等模型定义好 再去作文字或数学逻辑推导 会让读者更容易入手 另外 货币乘数效果有很强的假设在里头 请小心使用 5.一个自认为有趣的小套房story (未必完全符合现实) 小城市 <======================================================>大城市 case 1 case 2 case 3 case 4 年租金6万 年租金7.2万 年租金8.4万 年租金9.6万 住屋市价80万 住屋市价120万 住屋市价150万 住屋市价200万 租金报酬率7.50% 租金报酬率6.00% 租金报酬率5.60% 租金报酬率4.80% 低 <==================房屋(资产)流动性======================> 高 当借贷市场的利率是7.00% / 5.00% / 4.00% 时 就可能引发不同的购屋需求 ....... .... (故事接龙) -- 这里好像不能玩故事接龙齁!? --

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