我觉得这个政策首先要看的是资金的来源 若开放来的陆资 其购买房地产的资金是属於跟大陆银行 融资而来 或是自己本身的钱 期会造成台湾的房市 因需求的增加而上涨 而首先最直接影响到的当然是台湾想要买房子的人 其可能因房价上涨 而使所得中可用於其他消费减少 进而影响到景气的成长 而由於预期的效果 使的投资及投机者认为未来房市看涨 而在这方面做投资及投机 在金融资产方面 营建业股票可能受惠於这个好处而上涨 但这个上涨是属於合理的还是投机造成的 要看後续的发展 若是因短期投机造成的 将可能使股票市场波动剧烈 而伤害到投资人 在实质投资方面 建商将因预期房市看好 而大幅兴建房子 若其供给增加的速度大於需求 将可能使房市转空 建商将可能产生巨大的损失 而建商的建造成本可能来自於对台湾银行的融资 当建商房子卖不出去 还不起钱 将可能使银行业产生大幅亏损 而使台湾的金融产业不安定性增加 这也有伤台湾经济的稳定发长 但若是房市是属於稳定而良性的成长 这可以带动营建业成长 而使台湾的景气产生滚雪球效应 繁荣整体经济 若所开放的陆资 其用金融资产当抵押 向台湾的银行融资 我觉得这方面危机会比较大 若陆资投机者占比较大多数的话 万一有其他外在因素的影响而使房价下跌 当他们还不起钱 将可能是银行倒闭 而产生金融危机 这也不利经济发长 总和来讲 我认为要开放的话 资金的取得管道很重要 还有相关的监督措施也要订立清楚 不然其实是不见得好的 --

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