※ 引述《uarehoney (black sheep)》之铭言： : : 作者: Gothel (gothel) 看板: politics : : 标题: Re: [心得] 要讨论经济理念，请先尊重经济学 : : 时间: Sun Feb 24 21:39:57 2008 : : 先从这个例子看起。 : : 观念完全错误。照谢长廷公布的政策(请依照谢长廷的政策原本来讨论， : : 不要增加一堆你认为我认为，然後跳针模糊焦点) 谢主张的兴建国宅， : : 是针对『买不起房子』的青年人补贴房租。青年不青年我们可以不去管他， : : 重点是『买不起房子』的人，也就是『在现在的市价下，他不会产生需求量的人』！ : : 这些人原本就没有能力进入房屋市场，何来影响房价？ : 房屋市场有增量市场与存量市场 两者是会互相影响的 : 如同金融市场的初级市场与次级市场 : 而我之前的讨论忽略增量市场的影响 我直接讨论存量市场 : 存量市场的供给曲线是垂直的（增量市场则否） : 而全台湾的住宅存量是固定的 政府兴建国宅後住宅存量增加 : 该垂直线右移 右移幅度为新建之国宅数量 这里就是所谓供给增加 : 而你认为那些人是买不起房子的 供给增加 涌入的人潮就不会增加吗？ 台北市涌入的人最多 当然炒作的愈凶 你所谓的房屋供给增加 要人口没增加价格才会下跌 这个想想就知道了 名额最多的考试录取率1趴2趴 请问你增加名额是提供机会还是增加恶性竞争 名额少的录取率反而还比较高 : 但是你忽略了买屋市场与租屋市场也是连动的 : 在政府增加房屋供给後 就算只是出租 也依旧会连动影响其他市场 : 这些「买不起房子的青年人」从向民间租屋 转而向政府租屋 : 此时民间空屋增加 使租金下跌 连带使房价下跌 : 换成一个比较简单的想像 : 今天市场上所有「买不起房子向民间租屋的青年人」全部都被政府绑架去住国宅了 : 剩下的房屋市场在需求不足时 租金与房价自然要下跌 人家的意思是盖便宜国宅会同时也增加原本无需求的人入市场 反而吸引新的一群人进来炒作变成反效果 你要就这点来论证才对 --

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