说说我个人的看法 我个人认为这个政策可以切割成两个部份 1.政府兴建国宅 2.政府折价出租国宅予年轻人 而在第一部份 政府兴建国宅 使房屋市场的存量增加 在存量增加 需求不变的状况下 均衡市价下跌 而第二部份 政府把这些国宅打折出租 使年轻人的需求曲线右移 这时由於存量不变 但是需求增加 使均衡市价上涨 但如果全国都有这样的措施 并不是只有台北才有（其他地区还有许多空国宅） 此时年轻人需求曲线并不会出现右移 因为如果租屋人数为固定的 那麽单一地区的折价 会使该地区需求增加 但若为全地区折价 则各地区又回归均衡 除非与父母同居之青年也因折价而进入房屋市场 即便如此我认为打折出租对於需求线右移的幅度不大 毕竟只是四年的折价罢了 因此忽略第二部份的效果 可以得出均衡市价下跌的结论 再来 讨论到只提供8年的租房优惠 这部份我认为问题也不大 短期我们对於房屋的弹性小 但是长期对於房屋的弹性大 况且8年到期时的冲击 也不是突发的 而是事先得知的 就此我认为应该不会造成过大的冲击 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.56.208 ※ uarehoney:转录至看板 politics 02/22 14:48