1.婚前购屋头期款200万 可能是自己财产清偿他人负债，赠与，无因管理，不当得利，借贷或借名登记 需视资金流向（先流向未婚妻或直接流向建商） 及证据（口头或书面约定，汇款单，转帐证明，收据）而定。 例如房屋为婚前未婚妻自己购买，向夫借钱清偿，夫主动代为清偿或夫赠与金钱 或是两人婚前共同购买只登记一人，或是夫婚前所买，仅借未婚妻名义登记 2.买房分为契约与过户登记两阶段，实务上较有意义的是结婚前过户或结婚後过户 此决定该房屋为婚前或婚後财产，并涉及房价增殖利益问题。 3.若房屋为妻购买，「婚前登记」妻所有，夫婚後已无财产，财产为0。 除头期款外，婚後妻以自己薪水清偿房贷 则该房屋不论增殖与否，由妻承受房屋市价风险与利益 但支付房贷之薪水总额一半应分配给夫。 例如妻「婚後」薪水缴了5年房贷总额240万，房屋归妻所有，须分配120万给夫。 夫以婚後薪水支付自己之车贷，也会发生相同的情况，若支付60万车贷 夫取得车辆所有权，双方差额为180万，妻须分配90万给夫。 如有其他婚後有偿所得资产，须再计入分配给财产较少一方。 4.若房屋为妻购买，夫婚前系因借贷，无因管理，代为清偿妻之负债支出财产200万。 得向妻请求全额返还头期款200万，并得请求利息，不在婚後剩余财产分配之内。 若系赠与未婚妻则夫不得请求。 5.若房屋为共同购买仅出名登记一人，双方支付房价金额相当时 或婚後登记为妻所有之婚後财产，以妻婚後有偿所得薪资清偿房贷时 才有所谓离婚时（协议或起诉时），双方平均享有房屋市价利益。 不过此处可能是因双方财产均已投入房价 妻不愿提出现金，夫提出变卖房屋变现以结清之前债务关系。 6.扶养费是否按政府公布之每人每月平均支出（按此标准对受薪阶级金额不算低） 须视双方合计所得，以及是否能付出给小孩而定 按经济能力与是否能实际支出(法官会职权调查，要求当事人举证) 决定扶养费总额及双方负担比例，是可以有比例的空间，而非一律一人负担一半。 7.在没有专业协助下，先压低扶养费，但抛弃婚前债权，剩余财产分配 将来若有争议而诉讼时，对夫极为不利。 ※ 引述《winddoors (风门)》之铭言： : 昨天和太太谈到离婚。 : 她的条件是，两个孩子归她，我放弃监护权，每个月付2万5抚养费。 : 先说明我们的家庭经济状况，她薪水约8万，我约5万4。有一个四岁多及一岁多的小孩。 : 结婚前买的房子挂在她名下，头期款200万是我出的。 : 。 : 当天我的回应是，我月薪5万，你要我拿2万5出来，还要我放弃监护权。我还需要租房 : 子，每个月一万的车贷，这对我的基本生活影响太大。而且为何要放弃监护权? : 她的理由是，这样以後小孩要念什麽学校她可以自己做决定，不用跟我讨论比较方便。 : 至於扶养费可以再谈。 : 我们家的开销是这样的，水电、小孩的保母费用、幼儿园费用，奶粉尿布等生活用品都 : 是我出。车贷也是我自己负担。 : 她负责房贷跟晚餐费用。 : 坦白说我不想付她那麽多，虽然建议她房子卖掉，钱再一人一半，可是她坚持不肯。 --

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