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标题[新闻] 学生租屋预算5300元 设计系、医学院最高
时间Mon Jul 4 11:42:46 2011
学历越高预算越多 硕博士生有能力负担 记者 张家啸 报导
今(100)年大学指考结束，在等待放榜的日子，有不少包租公、包租婆已「摩拳擦掌」准
备抢攻学生租屋市场。根据调查，目前全台学子平均租金预算为5,300元，其中学历越高
租屋预算越多，研究生与博士生因为经济来源稳定，租屋预算比大学生多1,000~2,000元
，且科系也跟租金行情有很大关联，「设计学院」、「医学院」学生预算达6,000~8,000
元；「理工学院」或「商学院」学生预算却仅有2,000~3,000元。
大学城物件因为生活机能佳，又有充沛的学生族群支撑消费力道，在市场上本来就极
具抢手度，现在更有不少人看准投资效应，抢进学区当包租公。但想当个「全胜房东」除
了得注意学区租屋市场的产业脉动外，掌握学生身分、年龄、性别、科系等预算，更能提
升学生承租率，让收益稳定度增加。
Housefun好房网调查发现，学生学历越高租屋预算越多，硕、博士生每月租金最高上
限为6,000元，比起平均值5,300元还多700元，也比大学生4,000~5,000元多出
1,000~2,000元；国立或是私立学生对於租金预算同样有所差异，私立大学大学生租金上
限为5,000元，比起国立大学大学生上限4,000元，反倒整整多出1,000元。
HouseFun传媒中心地产召集人李建兴表示，「学生身分」关系到租金预算高低，主要
是因为研究生、博士生通常已有兼职或是正职工作，经济来源相较大学生打工或工读来得
稳定。而为了做研究，研究生、博士生通常也需要较独立安静的空间，因此多数会选择租
金较高的套房，租屋预算会比大学生多1,000~2,000元。
至於租金差异显现在公私立学校上，主因是私校宿舍租金原本就比国立的高，对应到
周边外宿房间价格相对来说也比较高，使得私立大学大学生会多花1,000元预算来租房，
因此包租公、包租婆投资私立学校比投资国立学校还要划算。
另外，包租公、包租婆也能以「学生就读科系」为目标族群。目前每月平均房租最高
为
「设计学院」的8,000元，其次为「医学院」6,000元，而最低为「商学院」2,000元、
「理工学院」3,000元，就每月租金投资效应来说，设计学院比起商学院还多出四倍。
李建兴指出，
设计学院学生比较重视美感，个性浪漫不在乎金钱，因此有可能多花预
算来承租设备不差的房间。「望子成龙、望女成凤」的医学院学生家长为栽培孩子，宁愿
多付一点钱，也不愿孩子住得不好而影响学业，因此口袋租金价格也较高，而且医学院学
生比一般大学生就读年限还要长，租给医学院学生还能拉长续租率。
新闻网址:
http://www.cardu.com.tw/news/detail.htm?nt_pk=7&ns_pk=13090
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◆ From: 140.124.250.115
1F：→ ta29:啥鬼推论O.O 07/04 12:09
2F：→ lededowe:个性浪漫不在乎金钱?? 谁? 07/04 12:11
3F：推 loshihyen:事实是设计系学生根本没空回家，其实租个浴室+床即可 07/04 12:24
4F：→ willkill:.......... 07/04 12:43
5F：→ oj113068:这调查失真了吧!? 07/04 12:50
6F：推 Phancy:这应该是理想状况 实际状况就像三楼 07/04 13:41
7F：推 linetzu:想太多，设计学院全台就那几间，台北的又最多。 07/04 14:52
8F：→ linetzu:台科北科师大国北实践大同文化外加新北的台艺淡江辅仁， 07/04 14:55
9F：→ linetzu:这些根本都位於高房价区域，用学院分根本乱来。 07/04 14:56
10F：→ linetzu:医学院来说，台大阳明北医+辅仁长庚马偕，台北新北过半 07/04 14:58
11F：→ linetzu:台大与北医附近的房价，月租六千？科科 07/04 15:00
12F：推 KETSU:这甚麽鬼 07/04 15:02
13F：→ ta29:根本不用理吧 他母群体还是啥鬼网站的 根本没啥代表性可言 07/04 15:03
14F：→ ta29:这种推论方式毫无逻辑可言O.O 07/04 15:04
15F：推 Jeffrey06:设计学院是不得不花钱吧= =掯 07/04 16:54
16F：→ aceone:总觉得是唬烂的 很多人都住宿舍住到毕业啊... 07/04 16:55
17F：推 tigerfat:同意l大所言,有设计系的学校很多位於高房价地段... 07/04 18:38
18F：推 afer:推租浴室跟床，浴室还可以分租给同学共用 07/04 18:49
19F：→ JOHNcc:现在新闻记者新闻稿都不知道在写什麽，一堆个人主观意识。 07/04 22:29
20F：→ makoto945:朝阳毕业，房租一个月2700，省吃俭用中....= =" 07/04 23:46
21F：→ uice:...我好想嘘哦… 我超穷的﹐大学时是找每月2000的来租 07/05 01:20
22F：→ uice:书本.电脑.作业材料,都会花不少钱﹐住屋品质反而不会要求太高 07/05 01:22
23F：→ sunnychu:台北市哪里找月租两三千的房子啊...这调查也太可笑 07/05 02:37
24F：推 Chesting:大学的时候 同学就直接住工作室了....包水电 全天候冷气 07/05 15:06
25F：推 dreamerXYZ:我的确是租八千的 不过是工作室兼住宅... 07/06 02:37
26F：→ groupprofit:把设计系学生当凯子阿= =.. 07/07 16:16
27F：推 waterbons9:我觉得准...但我生性不浪漫阿~其他很省. 07/13 22:14