http://goo.gl/BfXcwn 大稻埕容积改制 地主批像诈骗 2016-06-19 08:43 联合报 记者张世杰／台北报导 北市府欲修订「台北市大同区大稻埕历史风貌特定专用区细部计画」，让容积移转规定与 全市统一，但地主质疑，罔顾民众权益，甚至公听会都没说明，手法犹如「诈骗」，不排 除到市府抗争。 为维持大稻埕的历史性建筑物容貌，台北市89年推动「大稻埕历史风貌特定专用区容积移 转作业要点」，建商买屋买地维持原貌，可将容积转移至其他区域，并与地主达成修护老 旧建筑物的共识，藉此保存历史街区风貌。 不过北市府计画，未来大稻埕的容积移转机制，将回归「都市计画容积移转实施办法」， 未来建商在大稻埕要购买容积时，一半的钱跟地主买、另一半的钱则是跟市府买，引发地 主抗议。 邱姓地主痛批，容积转移修订後，建商一样能得到容积率，却剥削地主权益，许多人地产 已有数十年，希望老屋能整修、改建，现在容积制度修改，地主势必不愿出售，可能导致 老屋缺乏维护逐渐没落。 他质疑，市府办3次说明会，仅说明将规划「民宿专区」，从未提容积机制要修改，柯市 府仅为推翻前朝政策，就仓促进入法定程序、公展，手法形同诈骗。 据了解，目前大稻埕可转移的容积已达43%，由於近几年经济不景气，尚有57％还未移转 ，让还未参与的地主大喊不公平，拟集体向北市府抗议。 建商分析，由於大环境不景气，盖了房子也卖不出去，近几年在大稻埕买屋买地的建商已 逐渐变少，由於容积机制修改後，地主能得到的钱相对折半，要参与容积转移的意愿会降 低。 都发局表示，过去大稻埕容积移转，建商可移转至任何建筑地，出现「容积乱飞」，希望 全市统一，让建商在大稻埕获得的容积仅能在指定区域，像是捷运站周边范围；这项计画 还需进入都委会审核，会跟居民持续沟通。 办场座谈就公展 民宿疑赶进度 【记者张世杰／台北报导】为让大稻埕观光再次活络，北市拟规划为民宿专区，4月举办 三场公民论坛後，进入公开展览阶段，居民认为程序太快，且设立民宿是否有上限，市府 都还未说明，认为北市府只是在赶进度。 交通部观光局正在研议修正「民宿管理办法」，将开放历史建物申设民宿，北市府初估， 大稻埕有57栋建物可以申设，希望成为台北市第一个「民宿专区」。 北市府四月在当地举办三场公民论坛，讨论民宿设置、交通规划、招牌限制等问题，但居 民最关切的民宿仅举办一场座谈会，就进入公展，让居民质疑在赶进度。 大有里长许美智表示，他支持大稻埕发展民宿专区，但应由当地人经营，避免让大稻埕沦 为投资客炒地皮。 南芳里长赖徐玉枝认为，市府选在大稻埕发展民宿是因为房价低，但担心出入者龙蛇杂处 难以控管，市府应有更好配套。 建筑师吕大吉指出，民宿应该有条件开放并总量管制，但目前还未看到北市府的答案。 都发局表示，市政府因应中央民宿管理政策改变，先做前置准备，近期将开说明会，与居 民沟通。 -- 大同区要都市更新，真的是遥遥无期，公听会没办，就要施行？未免太急就章。 赶进度反而会引发抗争，越是抗争，以後要地主同意的机率就越来越小。 -- ▂▅= ▆▅▇ ▄▅ 《笑》 ◥ν ▄ ﹊▆▇ ︱ ︵● ▆▇ ◤ ●● ▄ ◥ν ︱ ︱ ◢_ ◣ ︱ 心中有笑 便有笑， ◢ _◣+ ▄ ◤ ︱ ︱︱ ◥▇ ◤︱ ︱ 心中无笑 便没有笑。 ◥ ◤※ ︱ ▊\◣ ︱ ﹤ ︶◤ ﹍﹎︱※ ◣ |\ ▁▂▂﹎ — 王卯卯 | 〉 ψmkt --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.245.65.178 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Datong/M.1466481374.A.46D.html