虽然已经过很久的讨论了 但是我想提供自己的想法 其实 大同区 巷弄之间 其实早早就有人在提出都更 但是谈长达10几年的大有人在 问题总是在有些住户就是不肯答应 事实上 很多卡在 1.说自己没钱 2.不想缴管理费 3.原屋主去世 遗产问题 4.就是想凹多点 5.就是爱家 基本上我家这遇到最多的就是4 但是 每隔一两年3就会越来越多 3这种问题 只要拖越长 越麻烦 越不能都更 其实我觉得 有一个很大的问题是在建商不肯提出更有力的方案 并且 解释给那些长辈听 其实可以换到更多 然後造成都更越来越不可能 越谈越生气的 我家这边就已经是 独栋很多了 还谈不太起来 但是 老房子的问题只会越来越多 然後 钉子户也只会越来越多 要都更成功 只能祈求 建商有良心点 不然就是要等自己和建才比较有机会 不然 哪天有公安意外就惨了 ※ 引述《mayko (mayko)》之铭言： : ※ 引述《eiteng (比岱)》之铭言： : : 我目前正在读硕士班建筑所 : : 今天在上都市更新计画时我听到了,可以让大同区都更的方法 : : 我认为大同人 : : １都希望保留自己所拥有的土地 : : ２不希望因为其他原因把自己的使用面积变小 : : ３不想跟建商谈条件 : : ４资金来源 : : 以上如果这些都能解决并且能快速都更，你们会想要都更吗？ : : 第一次发文没有草稿只是把今天所想打上来，有任何不对资讯务必让我了解并修正 : : 不好意思文笔不好没办法写出什麽东西，但希望大家能够了解我的想法. : 对不起 我说的毒舌点 : 这些都是...你的想像 : 你有跟在这边经营的建商/土地开发商聊过吗 : 有跟垂垂老矣的所有权人聊过吗 : 跟网路族群跟本不一样好咩.... : 你知道大同区以台北桥为界,南北容积率不同 : 台北桥以北,除非靠捷运站, : 不然我觉得建商跟本不会想碰 : 没利润...以现在的情况还会惹一身腥 : 以南碰到钉子户,除非像文林苑那样碰到畸零地 : 不然就放弃都更奖励改合建就好... : 你可以来看一下,L型,凹字型的建案不少喔 : 我卖掉南大同的小套房,搬到北大 : 那时管理员还跟我说有都更可能耶 : 我看一下,前面饭店...干麻都更 : 饭店与我原住处中间的防火巷....已是政府的道路用地 : 废巷...别闹了 : 好...那从朝阳公园谈过来...2X户+两条弄 : 只要前面有一家谈不成就别玩了XD : 我家那80年老宅同一建商谈两次(还有其他家来谈过谈不成的) : 明年要都更 : 第一次某老头子要全部一楼,让建商气炸不玩了 : 事隔十余年再重启协商 : 这次可是谈了五六年才搞定XD : ps. : 1.那个让建商气炸的老头, : 这次白纸黑字合约都签了,现在居然要毁约告建商...orz : 2.那老头是我伯父,我爸他们去问建商 : 他哥是开啥过份的条件...我爸因此抱怨老哥N年 : 持有份只要一个起番颠,大家都别想动 =.=|| : 3.马偕医院算非常贴近大同区,中山大同是以捷运红线为界 : 你的医疗担忧我觉得是想多了,我还住大同区时 : 某次在马偕产检到十一点多,还可步行回建成圆环附近的家 : 北大同许多公车路线都有到士林,去新光医院很方便 --

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