※ 引述《yanruchong (加油)》之铭言： : 想请问一下 : 我们家人看中建成图书馆对面的预售屋X玺 华联建设 : 民生西路上 公设29% : 但就是嫌他太贵了 开价要56万 之前还开59/P @@ : 因为我们不住大同 不是很了解那边的行情 : 打听了一下 决定要杀到45/P : 我担心会盖不起来 毕竟要三年後才会完工 : 不过家人认为以後会都市更新.双子星.双捷运等 会後势看涨 : (他们都不太喜欢买中古屋的样子= =") : 他们喜欢他的设备 : 加上那边在北市算房价较低.生活机能.交通都便利 : 这样开价合理吗 会不会被贵到? : 谢谢大家! 就算是一坪45万还是超贵 至於所谓的都市更新,双子星,双捷运<-----听听就好,看你孙子先出生还是建案先好 住那里跟住三重差不了多远,生活机能也差不多,但是你的房价能在三重买两栋了 加上该死的公设比,假设你买50坪但是居住大约只有35坪 再扣掉一些内部你的居住空间可能连30坪都不到 就算用你预计杀的45万下去算2250万买30坪的生活空间真的划算吗 以我家自己来说 在下重阳桥不远的地方,有一块约20坪的地要和附近的邻居合盖华宅 整个盖好每户要负担约1000万,但是盖好後能每户使用的空间约140坪(40*3+20) 在那里买20坪不用四百万,就算加上家具等等的整个弄好1600万内就能搞定,还有车位呢 整个算起来一坪不到12万还包家具包车位还没夸张的公设比 附近一公里内有家乐福屈臣氏有多家银行到士林夜市15分钟内能到,这样会算荒凉吗?? 现在的房价太高,高到一个很夸张的地步,是因为建商当初的入手价过高所导致 建商为了弥补自己当初的误判只能把价格抬很高 君不见现在狂打的淡海新市镇(如台北湾)就是这种状况下的产物 所谓的一期二期三期是多家建商整合後才改称的 至於为什麽打虎县长不理环评坚持要盖快速道路又是另一件事了 买房子不用急,现在你的对手是急着脱手的建商 慢慢跟他磨,你可以拿到更好的价格 -- http://www.wretch.cc/album/sanvan --

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