2007.12.22 苹果日报 迪化街年货大街 扩大腹地 市府整并5商圈 月租金料冲高 每年春节前，迪化年货大街都吸引数十万消费人潮，今年台北市政府规划结合周边四大商 圈，扩大年货大街范围，下周五公开招标厂商承办。房仲业者表示，光是迪化街骑楼摊位 租金，春节前月租就高达十五到二十万元，若能吸引更多人潮，周边商圈店面可望受惠。 今年台北市府计划炒热年货商机，计划扩大迪化街年货大街范围。台北市政府商业处辅导 科科长黄珞宁表示，今年将加入宁夏夜市、华阴街、台北地下街、台北後火车站等商圈， 连同迪化商圈共规划成五大商圈一体的「年货商圈」，下周五将公开招标承办厂商。 因为年货热销时间短，骑楼租约通常只有二十天到一个月。这次北市府重新规划年货大街 ，纳入更多商圈，若顺利炒热商圈气氛、带动更多人潮，短期租金行情可望再飙高。信义 房屋承德店店长叶建辅表示，迪化街在南京西路与归绥街口的精华地段，目前店面月租金 行情为七到八万元，但真正可观的是店面骑楼年节短期租金收益。他说，春节前依面积大 小月收租从十五到二十万元不等，店面屋主等於每年多赚二到三个月租金。目前北市府规 定骑楼不能做为商业行为使用，但办年货期间，店家的骑楼可以用来摆设摊位。今年北市 府将改变迪化街往年贩卖年货型态，增加摆设摊位限制，不仅规划摊位占道路面积的固定 比率，并希望迪化街店家能将骑楼摊位自己使用，不租给外来摊贩，除非是店面本身已出 租，骑楼也就一并租给相同对象。黄珞宁说，目前已举办过八次说明会，希望当地店家能 够签署同意书，不将骑楼切割外租给他人，预计三周後正式发放同意书，届时店家是否同 意就可揭晓。此外，紧邻五大商圈的台北地下街，由於消费人潮不多，商家生意不理想， 藉由年货大街商圈整体行销，可带进更多消费者，带动後站及地下街商圈商机。 --

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