房东持有50年不要了！　NET公馆店仅「2楼」求售3.2亿 记者项瀚／台北报导 NET在公馆全盛时期有3家分店，如今仅存1家，房东还悄悄有了动作。 据查，该店NET共承租3层，房东都是不同人，其中，2楼房东以3.27亿元开价求售，换算 单价高达581万元。 信义房屋专家补充，分割出售的状况，其实并不算罕见。 https://i.imgur.com/bYzLu9v.jpg ▲公馆NET店面「2楼部分」以3.37亿元开价求售。（图／记者项瀚摄） NET公馆二店还在营业中，但房东已悄悄有了新动作，以3.37亿元在《591房屋交易网》求 售。 受委托的房仲张雅咏说：「NET共承租3层，租约还有一大段时间，但求售范围只有2楼部 分。」 经查誊本，1~3楼房东都是不同人，求售的2楼屋主是林姓自然人，早在近50年前就已取得 。NET公馆二店权状约58坪，以3.37亿元开价换算，单价高达581万元。 租金部分，经查未出现过实价揭露，张雅咏也并未透露。 住商不动产师大永康加盟店东江建欣表示，「2楼每坪581万元，显示房东的信心太强，但 还是要掌握确切的租金，才有办法判断其价值。」 https://i.imgur.com/8Y6kZF6.jpg ▲公馆商圈的肯德基店面也欲分割出售。（图／记者项瀚摄） 事实上，公馆指标店面「分割出售」案例也不只NET公馆二店这一桩。 1年多前本站也曾报导《公馆肯德基房东「分道扬镳」　开价2.65亿卖一半店面》引发热 议。 经查《591房屋交易网》，仍能见到该透店委售身影，但开价降为2.38亿元。 不论个案，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，包括左右两栋打通、上下楼层一 起承租的产权独立「分割出售」，实务上并不罕见，若另一名房东暂无意吃下，就可能放 在市场试试价格水温。 不过，曾敬德指出，除土地价值，店面价格取决於租金以及利率，「当前市场进入复苏期 ，各大商圈租金才刚开始反弹，加上利率又位处高点，反应出房东对价格颇有期待与坚持 ，去化上也相当辛苦。」 https://reurl.cc/x6Og6E --

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