独／东区近3年最大咖！　运动服饰月捧300万租雄狮金店面 2022年09月1日 记者赖志昶／台北报导 大安区忠孝东路四段30号过去为雄狮旅游忠孝概念馆，但在雄狮去年底撤出後，该店址空 租逾半年，近期挂起新招牌，将由加拿大运动品牌lululemon进驻。 专家称，该店过去雄狮租金达330万元，如今店面行情下修约1成，仍有300万元价格，为 东区3年来租金规模最大交易。 https://i.imgur.com/7YtdcDH.jpg ▲位於大安区忠孝东路四段上的金店面，过去为雄狮旅游忠孝概念店，近期则由加拿大运 动品牌lululemon进驻。（图／记者赖志昶摄） lululemon为1998年自加拿大温哥华创立的运动服饰品牌，过去是以瑜珈服饰起家。 依官网资料，目前该品牌若不加上忠孝东路新开店面，在台仅有3家门市，分别为台北101 店、忠孝敦化店以及新光三越A8店，拓店策略皆锁定以蛋黄区商圈为主。 根据地籍誊本资料，该门牌1、2楼都是由「礼客股份有限公司」持有，坪数面积分别为10 4.13、63.01坪，屋龄约16年。 礼客集团负责人是有「OUTLET女王」之称的翁素蕙，该公司约17年前就在内湖开设全台首 家OUTLET。 ▼加拿大运动品牌lululemon忠孝东路新店面，紧邻忠孝复兴捷运站、SOGO商圈。（图／ 记者赖志昶摄） https://i.imgur.com/7dO4dNr.jpg 东森房屋研究中心副理陈玟静指出，雄狮旅游2019年曾在此店址开设品牌旗舰门市「忠孝 概念店」，业界盛传月租金高达330万元，不过该门市已於2021年12月14日熄灯退租，退 出原因应与品牌改变门市行销模式、疫情以及东区商圈景气等有不少关系。 至於该店面周边租金行情，香港商汇泓不动产台湾分公司副总吴懿伦指出，忠孝东路四段 为东区最精华路段，一般街边店估计租金行情约有每坪1.5至1.8万元。 不过，此店面较为特殊，1楼有独立大面宽，广告效益极佳，且1、2楼整体楼地板面积加 起来不超过200坪，大小适合各行各业，再加上店面上方又有大面广告墙，因此就算近期 东区商圈店面租金下修10~20％，整体店面仍有每月300万元的租金行情。 月租金300万元怎麽来？ 吴懿伦分析，该店面1楼店面就有近200万元的租金行情，再加上2楼一般为1楼店面，约剩 下3分之1行情，再加上大面积的广告墙一同出租，粗估每月租金300万元确实不为过。 而此数字与2019年NET以每月320万元签下永福楼旧址相比，金额在伯仲之间，应是东区近 3年以来租金规模最大的交易。 对於该店面，lululemon品牌联络人苏安妮证实，该店目前承租1、2楼以及广告面墙，正 在进行装潢，预计11月份即会盛大开幕。 至於租金价位，则不便对外界透露。 ▼加拿大运动品牌lululemon租下忠孝东路SOGO商圈金店面。（图／记者赖志昶摄） https://i.imgur.com/84Xtuos.jpg https://reurl.cc/RXLWyg --

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