作者godofsex (性爱战神)
看板Daan
标题[新闻] 东区近3年最大咖!运动服饰月捧300万租
时间Fri Sep 2 06:09:35 2022
独/东区近3年最大咖! 运动服饰月捧300万租雄狮金店面
2022年09月1日
记者赖志昶/台北报导
大安区忠孝东路四段30号过去为雄狮旅游忠孝概念馆,但在雄狮去年底撤出後,该店址空
租逾半年,近期挂起新招牌,将由加拿大运动品牌lululemon进驻。
专家称,该店过去雄狮租金达330万元,如今店面行情下修约1成,仍有300万元价格,为
东区3年来租金规模最大交易。
https://i.imgur.com/7YtdcDH.jpg
▲位於大安区忠孝东路四段上的金店面,过去为雄狮旅游忠孝概念店,近期则由加拿大运
动品牌lululemon进驻。(图/记者赖志昶摄)
lululemon为1998年自加拿大温哥华创立的运动服饰品牌,过去是以瑜珈服饰起家。
依官网资料,目前该品牌若不加上忠孝东路新开店面,在台仅有3家门市,分别为台北101
店、忠孝敦化店以及新光三越A8店,拓店策略皆锁定以蛋黄区商圈为主。
根据地籍誊本资料,该门牌1、2楼都是由「礼客股份有限公司」持有,坪数面积分别为10
4.13、63.01坪,屋龄约16年。
礼客集团负责人是有「OUTLET女王」之称的翁素蕙,该公司约17年前就在内湖开设全台首
家OUTLET。
▼加拿大运动品牌lululemon忠孝东路新店面,紧邻忠孝复兴捷运站、SOGO商圈。(图/
记者赖志昶摄)
https://i.imgur.com/7dO4dNr.jpg
东森房屋研究中心副理陈玟静指出,雄狮旅游2019年曾在此店址开设品牌旗舰门市「忠孝
概念店」,业界盛传月租金高达330万元,不过该门市已於2021年12月14日熄灯退租,退
出原因应与品牌改变门市行销模式、疫情以及东区商圈景气等有不少关系。
至於该店面周边租金行情,香港商汇泓不动产台湾分公司副总吴懿伦指出,忠孝东路四段
为东区最精华路段,一般街边店估计租金行情约有每坪1.5至1.8万元。
不过,此店面较为特殊,1楼有独立大面宽,广告效益极佳,且1、2楼整体楼地板面积加
起来不超过200坪,大小适合各行各业,再加上店面上方又有大面广告墙,因此就算近期
东区商圈店面租金下修10~20%,整体店面仍有每月300万元的租金行情。
月租金300万元怎麽来?
吴懿伦分析,该店面1楼店面就有近200万元的租金行情,再加上2楼一般为1楼店面,约剩
下3分之1行情,再加上大面积的广告墙一同出租,粗估每月租金
300万元确实不为过。
而此数字与2019年
NET以每月
320万元签下永福楼旧址相比,金额在伯仲之间,应是东区近
3年以来租金规模最大的交易。
对於该店面,lululemon品牌联络人苏安妮证实,该店目前承租1、2楼以及广告面墙,正
在进行装潢,预计11月份即会盛大开幕。
至於租金价位,则不便对外界透露。
▼加拿大运动品牌lululemon租下忠孝东路SOGO商圈金店面。(图/记者赖志昶摄)
https://i.imgur.com/84Xtuos.jpg
https://reurl.cc/RXLWyg
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.103.23 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Daan/M.1662070177.A.508.html
1F:推 charles4185 : 东区交通还是最便利的 09/03 08:04
2F:推 diabolica : 东区 东区 东区 拜托不要停 09/05 10:53